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Professioneller Pferdehof mit 6 Mietwohnungen und 16 ha Land 1

Preis: 949.000,00
Region: Bröthen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 August, 3:37
Aufrufe: 0
ID: J6Wo9Bg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 949.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 949.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 160400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 197.30 kWh/(m²*a)

TOP Pferdeanlage, 29 Boxen, Zweifamilienhaus, 7 vermietete Wohneinheiten, Reithalle, Springplatz, 16ha Land direkt am Hof.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Hofanlage mit einem Wohnhaus und diversen Nebengebäuden. 1996 wurde ein Nebengebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Dort sind derzeit 5 vermietete Wohnungen vorhanden. Eine weitere, vermietete Wohnung befindet sich in einem anderen Nebengebäude. Eine zentrale Heizungsanlage mit Öl- und Pellets-Kessel wurde 2006 bzw 2008 errichtet. Die Beheizung für alle Wohngebäude kann nun wahlweise über Öl oder mit Pellets erfolgen. Es sind ein Dressurreitplatz 20 x 40 und ein Springplatz 40 x 60 vorhanden. 15 ha Grünland befinden sich direkt am Hof (ca. 22 Bodenpunkte). Alle Flächen sind gut eingezäunt. Es sind insgesamt 29 Boxen vorhanden. Schleppdächer mit ca 25 x 6 und 25 x 4m dienen der Unterbringung der benötigten Gerätschaften. Eine Reithalle 15x30m komplettiert die Nutzungsmöglichkeit dieser Anlage. Das Wohnhaus von 1912 mit ca. 387 m² Nutzfläche und 311 m² Wohnfläche verfügt über 2 Wohneinheiten und wurde bereits teilweise modernisiert. Zuletzt wurde 2010 ein neues Dach mit Dämmung fertiggestellt. Die jährlichen Einnahmen durch die unbefristet vermieteten Wohnungen betragen ca. 32.000 Euro Nettokaltmiete. Die Mieter leisten zudem Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.

Sonstige Angaben

Die Entnahme von Grundwasser aus einem Brunnen ist genehmigt.

Stichworte:
Wohnfläche: 770,00 m², Gesamtfläche: 160400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 24

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