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Produzieren und Lagern ... 1

Preis: 3.200.000,00
Region: Wendlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 August, 10:19
Aufrufe: 0
ID: P4Dred51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3670 m²

Kostenübersicht

Preis: € 3.200.000,00

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5008 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 161.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Produktionshalle mit Büroeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Wendlingen direkt an der A8.

Die Immobilie verfügt über folgende Flächenstruktur:

Produktionsfläche EG ca. 2.575 m², Höhe: 5,20 - 6,30 m

Produktionsfläche OG ca. 1.098 m², Höhe: 3,20 m

Bürofläche EG + OG ca. 540 m²

Büro- und Sozialtrakt OG ca. 553 m²

Gesamt: ca. 4.842 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Hallen haben folgende Ausstattungsmerkmale:

- sehr hohe Bodenbelastung da keine Unterkellerung

- 2 Tore zum direkten Befahren der Halle

- 2 Anpassrampen

- Durckluftanschlüsse

- Gasanschluss

- Lüftungsanlagen

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Wendlingen mit direkter Verkehrsanbindung an die Bundesbahn A 8 " Stuttgart-München"
sowie die B313
Auf den Punkt gebracht bedeutet dies: Kurze Wege in alle Richtungen des Landkreises. Diese Eigenschaften und Vorteile machen die Stadt Wendlingen am Neckar zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem interessanten Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Am Knotenpunkt der sechsspurigen Bundesautobahn A 8 "Karlsruhe-München" erfolgt der Verkehrsanschluss an das regionale Verkehrsnetz. Der direkte Verkehrsanschluss an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die vierspurige Bundesstraße B 313 durch DB-Regionalbahnstation und mehrere Buslinien. Anbindung an ÜPNV mit Anschluss zum Stuttgarter HBF (ca. 20 Min.) Der Flughafen in Stuttgart ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 153,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 161,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Gesamtfläche: 4841,00 m², 2 Etagen

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