Produktionsstätte im Gewerbegebiet Bad Godesberg

Preis: € 630.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 557 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2454 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit mehreren Gebäudeteilen unterschiedlichen Baujahrs bebaut. Von der Grundstückseinfahrt her betrachtet, steht links eine Verladehalle mit einer Fläche von 350 m². Rechts daneben schließt sich die Produktion mit einer Fläche von 539 m² inclusive einem Labor von 57 m² und dem Bürobereich von 86 m² an. Im ersten Obergeschoß des Bürogebäudes sind zur Zeit die Sozialräume mit einer Fläche von ca. 56 m² untergebracht. Der nächste Gebäudeteil ist der überdachte Freibereich, welcher eine Fläche von ca. 557 m² bietet. Im Innenhof besteht genügend Freifläche, um auch mit schweren LKW zu wenden. Auf dem Gelände sind großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück:
ca. 2.454 m²

Gebäudeflächen:

86 m² Büroflächen
745 m² Produktionsfläche
557 m² Lagerfläche
1.198 Freifläche

2.586 m² Gesamtfläche

Aufteilung:

Die Aufteilungen der Gesamtanlage entnehmen Sie bitte den beigefügten Lage- und Grundrissplänen.

Baujahre:
1991 Halle Nord
1982 Halle Süd
1981 Laborgebäude
1978 Werkstatt
1957 Büro

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Nord des Ortsteiles Bad Godesberg. Die verkehrsgünstige Lage an einer Seitenstraße nahe der der B 9 und die Nähe der wichtigsten Autobahnzubringer in Richtung Köln, Koblenz und Flughafen Köln/Bonn machen diese Gewerbeimmobilie auch leicht für Ihre Kunden erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind für die Mitarbeiter durch Buslinien und die entlang der B 9 verkehrenden S-Bahnen gegeben.
Das gewachsene Gewerbegebiet liegt direkt zwischen den Innenstadtbereichen von Bonn und Bad Godesberg.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit Herrn Udo Berwing in Verbindung.

Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Stichworte:
Nutzfläche: 745,00 m², Gesamtfläche: 1302,00 m², Bürofläche: 86,00 m², Freifläche: 1198,00 m², Zustand nach Vereinbarung