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Produktionsstätte für Schiffausstattung mit Bürogebäude in Rostock

Preis: 2.345.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 6 April, 13:27
Aufrufe: 0
ID: vyjNpKMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.345.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 2.345.000,00

Käuferprovision: 75000 zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 21139 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 275.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt nordöstlich vom Rostocker Stadtzentrum. Parallel zur Straße befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einem davor gelagerten Parkplatz. Desweiteren befinden sich zahlreiche, mit einander verbundene, Hallen unterschiedlichen Erstellungsdatums auf dem Gelände. Eine freistehende Lagerhalle sowie eine Anlage aus ca. 15 Bürocontainern komplettieren das Gebäudeportfolio an der südöstlichen Grundstücksgrenze.

Ausstattungsbeschreibung

Bürogebäude:

- Gesamtfläche ca. 797 m² auf 2 Etagen
- Mischkonstruktion als Stahlskelettbau mit massiven zentralem Treppenraum
- Außenwände mit Aluminium Fassade verkleidet
- textiler Fußbodenbelag in Fluren und Büroräumen
- gefliester Fußbodenbelag in WC-Anlagen und Teeküchen
- jeder Raum verfügt über ein Brüstungskanalsystem mit darunterliegender Heizkörperinstallation

Produktionshallen:

- 4 untereinander verbundene Gebäude
- Betonfußboden in allen Hallen
- teilweise Nebenräume für Angestellte vorhanden (Umkleideräume, Duschen und WC-Anlagen)
- Hallen wurden als Stahlrahmenkonstruktionen errichtet

Technische Gebäudeausstattung (Auszug):

- Elektrohausanschluss und Starkstromverteilung einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
- Trafostation
- Krananlage in den Hallen
- Eingangstor- und Rolltoranlagen
- Gegensprech- und Türöffnungsanlagen
- Brandmelde- und sicherheitstechnische Anlagen
- Entrauchungsanlagen mit Öffnungsmechanismen in Wänden und Dächern

Lage

Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Stadt zieht sich etwa 20 Kilometer am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Rostock hat einen für Passagierverkehr und Güterumschlag der wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Das Grundstück ist ursprünglich Agrarland und wurde in der Zeit nach dem zweiten Weltkrieg als Betonwerk zur Herstellung von Betonfertigteilen genutzt. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Jahren, das Bürogebäude ist nach der Wende 1994/1995 errichtet worden.

Sonstige Angaben

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Dann rufen Sie uns unter der Hotline 03722-403700 an.
Wir helfen Ihnen gern weiter!

Stichworte:
Nutzfläche: 5965,00 m², Bürofläche: 797,16 m², Lagerfläche: 5167,84 m², modernisiert: 2003

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