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Produktionshalle mit Lager und Büro im Gewerbegebiet Neumühl
Kaltmiete: € 11.100,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.100,00
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00
Nebenkosten: € 1.850,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Produktions- oder Lagerhalle ist mit zusätzlichen Büroräumen und Lagerflächen ausgestattet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Im hinteren Bereich der ca. 5 - 6 m hohen Halle ist eine zweite Ebene eingezogen. Das dazugehörige Büro ist hochwertig ausgestattet, hat zwei separate Zugänge und eine Verbindung zur Halle sowie den Sozialräumen im Untergeschoss. Die Halle ist ca. 200 m² unterkellert. Es besteht die Möglichkeit die Halle zu teilen. Zurzeit besteht keine zweite Zu- und Abfahrt zum Gelände. Man kann jedoch von der Wiener Straße eine weitere Zu- und Abfahrt schaffen. Es liegt ein Vorbescheid der Stadt Duisburg vom 26. April 2013 vor.
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
- Höhe ca. 5-6 m
- 1 Rolltor mit Tür, ca. 4,5 mal 5 m
- Lichtkuppeln
- glatter, staplergeeigneter Boden
- Milchglasband
- Gaszentralheizung
- Warmluft über Deckenlüfter
Büro:
- Kabelkanäle
- Einbauschränke
- Stäbchenparkett
- isolierverglaste Fenster
- abgehängte Decken
- computergerechte Beleuchtung
- teils Glastüren
- neue WC Anlagen
- Einbauschränke
Lage
Das Objekt ist ideal gelegen unweit des Autobahnkreuzes Duisburg Nord A59/A42 mit Anbindung in alle Richtungen. Das Gewerbegrundstück liegt nur ca. 1,5km von der Auffahrt zur A42 entfernt zentral im Gewerbegebiet Duisburg Neumühl. Reichlich Park- und Stellmöglichkeiten gibt es auf dem umzäunten und abschließbaren Gelände.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1981
Energiekennwert Wärme: 74,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 10,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 4350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen