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Produktionshalle mit Bürogebäude in Top-Lage zu verkaufen! 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5317 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3 % zuzüglich 19 % MwSt
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 20832 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Produktionshalle mit zusätzlichen Lager- und Verkehrsflächen, sowie Büroflächen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 21.000 qm großen Grundstück. Es bestehen dort noch Ausbaureserven. Baujahr ist 1999. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut.
Die 'Produktionshalle' hat eine Grundfläche von ca. 2.600 qm. Mit 7 m Höhe, großformatigen Fenstern und Lichtkuppeln sowie keinen tragenden Säulen ist dies das flexibel nutzbare Herzstück des Objektes. Die weiteren Lagerflächen haben eine Höhe von 3,75 m. Auf 3 Ebenen sind dort verschiedene Funktionen realisierbar: Warenein- / ausgang mit 8 Toren und Überladebrücken, Lagerflächen im Untergeschoss mit eigenen Zufahrtsrampen und Anbindung über den Lastenaufzug, sowie Lagerflächen im Obergeschoss ebenfalls mit Anbindung über den Lastenaufzug. Optional besteht die Möglichkeit zwei Kühlhäuser zu übernehmen.
Die Büroflächen mit einer Größe von ca. 150 qm befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Außerdem sind Sozialflächen bestehend aus Toiletten, Duschen, Umkleiden und Aufenthaltsräumen mit einer Größe von ca. 110 qm vorhanden.
Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist sehr gut.
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
- Lastenaufzug
- 2 Kälteräume (100 und 120 qm)
- 8 LKW-Rampen
- großformatige Fenster im Hallenbereich mit außenliegenden Sonnenschutz-Jalousien
- Lichtkuppeln im Dach
- Sektionaltore
Verwaltungsbereich:
- isolierverglaste Fenster
- WC-Anlagen (Damen und Herren)
- Duschen und Umkleiden
- Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- ausreichend Parkplätze
Lage
Östringen liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.
Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig im östlichen Gewerbegebiet von Östringen mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B292. Die Autobahnen A6 (Mannheim - Heilbronn) und A5 (Frankfurt - Basel) sind in 10 bzw. 15 Minuten ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 13 Minuten zu
erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
- Produktionsfläche: 5.317 m²
- Nutzfläche: 110,00 m²
- Gesamtfläche: 5.427,00 m²