Produktionshalle mit Büro und Lagerhalle | Gewerbegebiet | Raumhöhe ca. 6 m

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90

Objektbeschreibung

Größe
Halle links
Produktionsflächen: ca. 414 m²
Büro- und Sozialräume EG: ca. 115 m²
Büro- und Sozialräume OG: ca. 60 m²
Halle links gesamt: ca. 589 m²

Halle rechts
Lagerflächen: ca. 460 m² Teilflächen möglich

Flächen insgesamt ca. 1.049 m²

Freifläche: ca. 80 m²

Die Produktions- und Lagerhallen können zusammen oder auch separat angemietet werden.

Mietpreis
Produktionshalle und Büro links: EUR 4,40/m²
Lagerhalle rechts: EUR 3,90/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,
deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können bis zu 10 Stellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Produktionshalle
- ebenerdig
- stützenfrei
- Raumhöhe ca. 6 Meter
- Anlieferung: 2 Rolltore
- 1 Schiebetor
- Tageslicht/dauerarbeitsplatzfähig
- Gebläse-Heizung

Lagerhalle
- ebenerdig
- Raumhöhe ca. 6 Meter
- 7 Schiebetore
- Gebläse-Heizung

Lage

Die Flächen befinden sich im Gewerbegebiet zwischen Cadolzburg und Seukendorf nahe der Bundesstraße 8. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie ein Bäcker und ein Café.

Entfernungen:
- ca. 7 Fahrminuten zur Südwesttangente und ca. 18 Fahrminuten zur A73/Frankenschnellweg
- ca. 17 Fahrminuten in die Fürther Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 30 Fahrminuten in die Innenstadt von Nürnberg und zum Nürnberger Hauptbahnhof
- ca. 35 Fahrminuten bis zum Flughafen Nürnberg
- Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, von hier aus ca. 33 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Fürth.

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.