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*Produktionshalle mit Büro,-Sozialräumen, PKW-Stellplätzen! Ca. 1852 m² Grundstück!*

Preis: 1.200.000,00
Region: Rudersberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 März, 9:29
Aufrufe: 1
ID: x4NbaAn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 673 m²

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1852 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Massiv erbaute (1986) Produktions- u. Lagerhalle auf ca. 1852 m² Grundstück.
Fundament: Köcher-u. Streifenfundament
Bodenplatte: Belastbarkeit ca. 1000 kg/m²
Außenwände Hallenkomplex: Fassadenbetonstahlelemente/Sandwich mit Lagendämmung
Außenwände/Büro u. Sozialräume: 24er Ziegel/Wabenblock
Fassade: Kalkzementputz
Dach: Stahlbetonbinder, Mineralfaserdämmung, Dichtungsbahnen in 2015 neu
Fenster: Kunststoff-ISO-Veglasung
Rolltor: Sektionaltor/ALU

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße, ca. 1852 m²
Die Aufteilung:
- Halle und Bankraum, ca. 565 m²
- Lager, ca. 108 m²
- Büro-u. Sozialraum, ca. 168 m²
- Hoffläche/Einfahrt zzgl. PKW-Stellplätzen (8) befestigter Untergrund, ca. 450 m²
- Grünfläche, Rasen, Garten ca. 561 m²
- Innenbereich/Industriebodenfläche, teilweise mit Keramischem Belag

Lage

Gewerbegebiet in Rudersberg. Hier sind internationale und regionale Firmen im Bereich der Herstellung/Produktion in den Gewerken Fensterbau, Heizung, Sanitär, KU-Technik, Druck-u. Spritzguss und Straßenbau ansässig.
Die Gemeinde Rudersberg mit über 12.000 Einwohner, liegt ca.30 Km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 Km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart, mit seiner überdurchschnittlichen Kaufkraft einer der Wirtschaftsstandorte in Deutschland.
Schnelle Anbindung zur B14 / B29

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen; - gerne können Sie die Immobilie nach Rücksprache mit unsauch besichtigen.

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