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Produktionshalle mit Büro in Nürnberg

Preis: 10.300,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 29 August, 6:16

ID: Pyzkazb4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 10.300,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10.300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Projektentwicklung in Nürnberg, Schafhof.
Gut gedämmte, beheizbare Produktionshalle (ca. 1.689 qm) mit Büroeinbau (ca.175 qm) als Neubau zum Erstbezug. Helle Räume durch großflächige Fensterelemente und Oberlichter, ebenerdiger Zugang zur Halle durch Sektionaltore.
Die vorliegende Planung stellt eine vernünftige Grundstücksausnutzung und multifunktionale Ausstattungsmerkmale sicher. Die Außenfläche mit ca. 1.500 qm und Stellplätzen ist inbegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

Kranbahn 5 to. Hakenhöhe 5,50 m, Industrietaugliche Austattung mit Strom, Beleuchtung. Halle über Gas-Dunkelstrahler beheizbar.
- Bodenbelastung : 5000.00 kg/ m²
- Stromanschlusswert (kVA) : 150
- Heizungsart : Gas-Heizung
- Kranbahn : Ja
- Kranbahn Traglast in Tonnen : 5.00
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Bodenbelag : Beton
- Anzahl der Parkflächen: 25

Lage

-        Sehr gute Verkehrsanbindung durch BAB A3, BAB A6, BAB A9 und BAB A73;14 Autobahnauffahrten
-        Schnittpunkt von ICE- und internationalen Fernverkehrsstrecken
-        Internationaler Flughafen mit direkten Verbindungen in alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren und fast 4 Mio. Fluggästen pro Jahr
-        Anbindung an Main-Donau-Kanal mit Hafen

Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Nürnberg innerhalb des Gewerbe- und Industriestandortes Schafhof. Die Zufahrt erfolgt über eine von der Schafhofstraße nach Osten abzweigende, das Gebiet erschließende Stichstraße
(Otto-Kraus-Straße).
Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung wird durch Gewerbe- und Industriebetriebe bestimmt. Im weiteren Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe, eine Schule, ein Autohaus sowie einfache Büronutzungen. Unweit nordöstlich befindet sich der Nord-Ost-Park (Bürostandort). Südlich beginnt einfache Wohnbebauung.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min.

Sonstige Angaben

Langfristige Vermietung direkt vom Eigentümer. Ausstattungswünsche (Maschinenfundamente, Druckluft, Einbauten, etc...) können während der Projektierungsphase noch berücksichtigt werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1864,00 m², Bundesland: Bayern

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