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Produktionshalle mit Betriebswohnung

Preis: 490.000,00

Region: Offenburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 28 Juni, 4:34

ID: m1d7Exj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 490.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 288 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1252 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Attraktiv Wohnen und Arbeiten.
Dieses Gewerbeobjekt, bestehend aus Betriebswohnung , Lager und Produktionshalle mit Büroräumen, Aufenthalts- und WC Räumen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet West von Offenburg.

Aufteilung:
Wohnung, ca. 125 m²
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss
- Diele als Büro genutzt
- offene Küche mit Esszimmer und Ausgang auf Balkon
- Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer

Gewerbe
Erdgeschoss
- Heizraum
- Lagerraum
- Aufenthaltsraum
- Umkleide
- 2 WC Anlagen
- 2 Büroräume
- Lager und Produktionsfläche 288 m²

Außenanlage
- Produktionshalle mit Rolltor
- 1 große Garage Gewerbe
- 3 Stelllätze Wohnung
- 12 Stellplätze Gewerbe

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung:
- Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- getrennte Wasserzähler Gewerbe/Wohnung
- Kabel und SAT
- Energiekennwert 173,4 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieverbrauchsausweis

Gewerbe:
- Holz-Isolierglasfenster
- Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Energiekennwert Wärme 110,8 kWh/m²*a
- Energiekennwert Strom 41,3 kWh/m²*a

Außenanlage
- 1 große Garage
- 15 Stellplätze
- gepflasterte Hoffläche

Modernisierungen:
- Bad 2002
- Gasheizung 2012
- Laminatböden 2011

Lage

Im Industriegebiet West von Offenburg liegt diese gemischt genutzte Gewerbeimmobilie.
Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A5.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten im Industriegebiet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 110,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 519,86 m², Wohnfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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