Produktionsfläche mit Büro und Sozialräumen und Kränen (Außen wie innen) 1

Kaltmiete: € 6.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.000,00

Nebenkosten: € 700,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hallenfläche: 31 x 40 m

Die Hallenfläche ist mit einem antistatischem Fußbodenbelag (40 t Tragkraft), ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet und wird mit Gasgebläseheizkörper beheizt. Im hinteren Bereich befinden sich die Sozialräume, Duschen und die Büros.

Die Halle kann ggf. erweitert werden.

Die Deckenhöhe beträgt bei Halle E ca. 7,90 m

Höhe Haken bis Fußboden = ca. 5,50 m Hebehöhe

Druckluftanschlüsse in den Hallen vorhanden - Versorgung durch einen zentralen Kompressor

Weiter Hallenflächen und Büroflächen möglich!

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenfläche

Halle E , Baujahr 1996: Produktionsfläche ca. 1.095 m²
Büro/Sozialräume ca. 310 m²
Boden 40 t Tragkraft (Produktionsfläche)

Die hier angebotene Hallenfläche kann um nachfolgende Hallen erweitert werden.

Halle B, Baujahr 1985: ca. 260 m²
Hallenhöhe ca. 4,80, Boden Beton, normale Tragkraft

Halle C, Baujahr 1981-85: ca. 400 m²
Boden 40 t Tragkraft

Halle D, Baujahr 1985: ca. 400 m²
Boden 40 t Tragkraft

Bürogebäude, Baujahr 1981-85: ca. 562 m²

Freifläche inkl. Außenkranfläche: ca. 1.686 m²

PKW Stellplätze können variabel mit angemietet werden, es stehen ausreichend zur Verfügung.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten.

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, dieser wird zur Zeit erstellt.

Lage

Wentorf bei Hamburg findet man im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Zum einen grenzt diese Gemeinde im Süden an Hamburg - Bergedorf zum anderen im Norden an die Stadt Reinbek.

Der kleine Stadtkern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Delikatessenhändler. Auch Ärzte und Apotheken findet man hier. Auf dem Casinopark findet regelmäßig ein kleiner Wochenmarkt statt.

Das Gewerbegebiet rund um den Südring ist ein Verkehrstechnisch gut gelegenes Gebiet, so erreicht man die BAB über Bergedorf (ca. 5 Km - A25) und Reinbek (ca. 8 km - A1).
Buslinien bieten Anschluss nach Bergedorf und Reinbek, mit der dortigen S Bahn ist man in ca. 25 min in der Hamburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Provisionshinweis:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt., also 2,38 Nettokaltmieten.

Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Stichworte:
Verwaltungsfläche: 310,00 m², Lage im Gewerbegebiet