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Produktionsareal mit leistungsfähigen Hallen * 8 Trafos * repräs. Büro 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 26645 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 39000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der langjährige Produktionsstandort steht teilweise kurz- bzw. mittelfristig im Gesamten einer neuen Nutzung zur Verfügung, da der Eigentümer schrittweise in seinen Neubau umzieht.
Das Areal umfasst ca. 39.000 m² Grundstücksfläche mit rund 17.490 m² Produktions- und Lagerflächen auf zwei Ebenen (inkl. Meisterbüros), ca. 2.955 m² Büroflächen sowie etwa 1.250 m² Sanitär- und Sozialräume. Dazu gehören Technik- und Nebenflächen (4.950 m²). Der repräsentative Haupteingang mit Glasfront befindet sich im neuesten Büro- und Laborgebäude (Baujahr 2002).
Gebäudeausstattung:
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Lüftungsanlage (teils Kühlung)
Überdachte Andienungshalle
2 Rampenandienungen
2 Scherenhubtische (15 t Tragkraft)
Mehrere ebenerdige Tore (in beiden Etagen)
Mehrere Kranbahnen (500 - 2000 kg Tragkraft)
Druckluftleitungen, Kompressoren
8 Trafos (Gesamtleistung 8.140 kVA)
u. a.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über mehrere Schiebetore gesichert. Es gibt eine Umfahrung und einen großen Parkplatz mit 390 Pkw-Stellplätzen.
Lage
Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage der Stadt Spaichingen, zwischen der Bundesstraße B 14 Rottweil-Stockach und der Gäubahn-Strecke Stuttgart-Singen. Die Kreisstädte Tuttlingen und Rottweil liegen ca. 13 km und Villingen-Schwenningen rund 20 km entfernt. Bis zur Schweizer Grenze sind es etwa 40 Autominuten.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Stichworte:
Gesamtfläche: 26645,00 m²