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Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen

Region: Visselhövede, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Juli, 6:47
Aufrufe: 2
ID: kyPJVPL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2100 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938 / 1980

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen ein Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten an. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.600 m². Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit ca. 90m², drei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 265m², einen Kesselraum mit ca. 60 m² sowie ein WC und einen Spänebunker für die große Heizungsanlage. Im Obergeschoss gibt es nochmals mehrere Büro- und Ausstellungsräume auf ca. 410m². Die drei Hallen sind aneinander gebaut und haben eine Gesamtfläche von ca. 1.740m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 7.600m² und ist für den Lieferverkehr auch mit großen Sattelzügen gut anzufahren. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über einen Besichtigungstermin sehr freuen.

Lage

Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,7 kWh/(m²-a)
Energieeffiziensklasse: H

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2600,00 m², Wohnfläche: 90,00 m², Bürofläche: 410,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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