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Produktions- und Lagerhalle (Wohnung optional) * Provisionsfrei 1

Preis: 695.000,00
Region: Meßkirch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 März, 1:08
Aufrufe: 2
ID: p42P3n81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 695.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2028 m²

Kostenübersicht

Preis: € 695.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4195 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Produktionsgebäude wurde 1973 für eine Schreinerei erbaut, 1991-1994 erweitert und im Obergeschoss eine Wohnung (ca. 190 m² incl. Dachterrasse) aufgestockt, diese steht optional zur Verfügung. Das Gebäude wird bis heute als Möbelbau-Schreinerei mit Ausstellung genutzt. Die Ausstattung umfasst eine Späneabsaugung mit Spänesilo (ca. 300 m³), Druckluftleitungen und Kompressor, zwei Lackierräume und separates Farbenlager und ein Holzlager mit Abladekran.

Insgesamt stehen ca. 1.406 m² Produktionsfläche, ca. 422 m² Lagerfläche sowie ein Büroteil mit ca. 93 m² und 54 m² Sanitär- und Sozialräume plus Treppenhaus und diverse Technikräume zur Verfügung.

Das Holzlager hat eine Raumhöhe von 4,27 m bis zu 5,35 m UK Trapezblech. Hier gibt es zwei 4-flüglige Stahltore. Im ersten Bauabschnitt beträgt die lichte Höhe ca. 3 m bis zu 3,9 m UK Gasbetondecke. Davon wurde ein Teil mit Trennwänden abgeteilt und als Ausstellung genutzt. Es können 5 vorhandene Tore wieder geöffnet werden um weitere Andienungsmöglichkeiten zu schaffen. Zudem gibt es zwei Rampen mit Toren.

Die Büroräume sind hell und ansprechend gestaltet. Am Gebäude stehen mindestens 30 Pkw-Stellplätze sowie 5 Garagen zur Verfügung.

Lage

Die Kleinstadt Meßkirch liegt zwischen den Mittelzentren Sigmaringen, Tuttlingen und Stockach, welche jeweils in etwa 20 Minuten zu erreichen sind. Zur Bundesstraße B 311 Tuttlingen-Mengen gelangt man in ca. 1 km Entfernung, auf die B 313 Sigmaringen-Stockach sind es etwa 5 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien

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