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Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche
Preis: € 790.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5000 m²
Kranbahn
Kostenübersicht
Preis: € 790.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive 19% Mehrwertsteuer.Im Falle einer Anmietung beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 11107 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine ca. 5000 m² große Produktionshalle, die in mehreren Baustufen erweitert wurde. Der hintere Hallenteil mit einer Fläche von ca. 1700m² wurde erst 1998 errichtet. In den vorderen Hallenteilen befinden sich eine Lackiererei und eine Zinngießerei. Eine ca. 100 m² große Bürofläche ist im vorderen Hallenteil integriert.
Ein Teil der Halle in der Größe von ca. 2500 m² ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf relativ kurzfristig wieder freigestellt werden. Der restliche Teil der Halle von ca. 2.500 m² ist sofort verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Der vordere Hallenteil verfügt über einen kleinen Kran, der zum Be- oder Entladen genutzt werden kann. Die Hallen verfügen über drei große Rolltore und können mit Schwerlastfahrzeugen befahren werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Andienung von Gütern über zwei Laderampen bzw. eine Ladeschleuse. Auf dem Dach eines Hallenteils wurde im Jahr 2010 eine Photovotaikanlage mit einer Leistung von 166 KwPi und einem durchschnittlichen Jahresertrag in Höhe von 45-50.000 € installiert. Diese lukrative Anlage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Lage
Der Ort Dürrholz- Daufenbach liegt in zentraler Lage des Westerwalds. Der Ort zählt zur Verbandsgemeinde Puderbach, welche rund 14.700 Einwohner umfasst. Dürrholz - Daufenbach zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die örtlichen Fernverkehrsstrecken aus. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 3, mit der nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle in Oberhonnefeld/ Neuwied in Richtung Köln/Bonn bzw. Frankfurt.
Sonstige Angaben
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