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Produktions- und Lagerhalle mit Büro und Wohnflächen Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

Preis: 850.000,00
Region: Schliengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Juni, 12:00
Aufrufe: 3
ID: oyR0qMO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 850.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 575 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1760 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999/2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist in rechteckiger Form (ca. 28,4 x 62m) komplett eingezäunt, ebenerdig mit grosser Zufahrt und 9 PKW Stellplätzen, Produktionshalle und Wohn-/Bürogebäude angelegt.
Die Vorgaben des Bebauungsplanes sind noch nicht ausgenützt, so dass weiteres Entwicklungspotential möglich ist. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 573 qm teilt sich z.Zt. auf in 382 qm Produktionshalle, 90 qm Büro-/Sozialräume und 101 qm Wohnfläche.
Die Produktionshalle ist als 1 geschossige Stahlkonstruktion mit Satteldach mit Stahlsandwichpaneelen , Traufhöhe ca. 4 m, Firsthöhe ca. 5 m erdtellt. Das Büro- und Wohngebäude wurde in 2 geschossiger Massivbauweise mit Satteldach gebaut.
Der Zugang zu allen Nutzungseinheiten erfolgt über eine zum Produktiongebäude parallel verlaufenden Hoffläche mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen in Ausführung mit Pflastersteinen und Rasengittern. An- und Ablieferung erfolgt über zwei (ca. 4x3 m) Sektionaltore im vorderen Bereich der Produktionshalle.
Das gesamte Objekt ist ein einem sehr gepflegten Zustand mit einer ansprechenden Aussenanlage. Es eignet sich für viele Nutzungsvarianten im gewerblichen Bereich als gesamtes Objekt oder auch in Aufteilung einzelner Bereiche.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Tom Krause, mobil unter 01716938270 erreichbar.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet von Schliengen im südlichen Markgräflerland. Schliengen liegt direkt an der B3 und der Rheintalstrecke Basel/Karlsruhe mit idealen Zuganbindungen. Der nächste nördliche Autobahnanschluss der A5 ist Müllheim/Neuenburg in ca. 8 km Entfernung. Der nächstgelegenen südliche Autobahnanschluss der A5 ist Bad Bellingen/Efringen-Kirchen in ca. 10 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08336078, Lage im Gewerbegebiet

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