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Produktions- und Lagerflächen mit Büroräume in Falkensee - Einzelflächen anmietbar!! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422.23 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 422.23 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.500m² großen Grundstück, welches eine Straßenfrontlänge von ca. 55 m und eine tiefe von ca. 63 m aufweist.
Die Lager- und Produktionsflächen sind über zwei Grundstückszufahrten erschlossen. Diverse Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und im Bereich der Zufahrten durch verschließbare Tore gesichert.
Die nicht unterkellerte Haupt-Produktionshalle ist eine Stahlkonstruktion mit verputzten Gasbetonwänden und einer freitragenden Dachkonstruktion mit 3 abgetrennten Werkstätten.
Ein von der Straße separat zu begehenden 2-geschossigen Bürotrakt inklusive entsprechender Sozialräume (EG Sozialräume / OG Büroräume), kann ggf. angemietet werden, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebots!
Ausstattung
Anmietbare Flächen:
Produktionshallen:
2x ca. 175,00m²
2x ca. 750,00m²
1x ca. 1.470,00m²
Bürofläche
1x ca. 177,00² separates Bürogebäude
Merkmale:
- BGF: ca. 2.047 m²
- Bisherige Nutzung: Aluminiumgießerei
- 4 Rolltore
- 4 Personeneingänge
- separate Werkstattbereiche
- 2 Zufahrten
- insgesamt 18 Stellplätze
Ausstattungsbeschreibung
- Produktionshalle: ca. 1.820,00 m²
- Gesamtfläche: ca. 2.047,00 m²
- insgesamt 4 Rolltore
- separate Werkstattbereiche
- insgesamt 4 Zufahrten
- es besteht die Möglichkeit, Büroflächen (ca. 177m²) separat anzumieten (eigener Zugang), diese sind aber nicht Teil dieses Angebots
Lage
Das Objekt befindet sich in Falkensee.
Falkensee liegt im unmittelbaren Speckgürtel der Metropole Berlin. Die Stadtgrenze ist ca. 2km entfernt, was erklärt, warum sich diverse Gewerbebetriebe in Falkensee angesiedelt haben.
Neben der Bundesstraße B5 (ca. 5km) nach Berlin, ist die Anbindung an den Berliner Ring (BAB) mit einer eigenen Anschlussstelle gegeben. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Falkensee bzw. Berlin in kürzester Zeit zu erreichen (Bhf. Falkensee bis Berlin Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress in ca. 15 Minuten).
Die Lager-/Produktionsfläche liegt im zentralen Gewerbegebiet Süd. Hier haben sich bereits namhafte und große Unternehmen wie Herlitz PBS AG, eCom Logistik, Benteler, Raab Karcher, Selgros und Havelbus niedergelassen. Die umliegende Bebauung entsprich den Anforderungen der angesiedelten Betriebe und ist vornehmlich in 1-2 geschossiger Bauweise errichtet.
Sonstige Angaben
!!! Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme auch Ihre TELEFONNUMMER mit anzugeben !!!
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
+ Schufaauskunft
+ letzten 3 Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweis
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
+ Personalausweiskopie
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich oder per Mail zur Verfügung!
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Hallenhöhe: 5,30 m, Bundesland: Brandenburg, modernisiert