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Produktions- und Lagerflächen * mit Büro * teilbar
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Objektbeschreibung
Die Produktions-, Lager und Büroflächen befinden sich auf einem abgeschlossenen Gewerbegrundstück (ca. 19.914 m²), welches über zwei Zufahrten mit Toren erschlossen wird.
Das gewachsene Areal gliedert sich in mehrere Hallen- und Gebäudeteile (ca. 8.158 m²). Diese umfassen ca. 5.234 m² Produktions- und Lagerflächen und rund 1.665 m² Büroräume zzgl. Sanitär- und Nebenflächen. Teilflächen ab 655 m² sind möglich.
Auf dem Grundstück sind sowohl eine Umfahrung als auch Rangierfläche und Pkw-Stellplätze vorhanden. Ein separates Nachbargrundstück wird als weiterer Parkplatz genutzt.
Die Raumhöhen liegen zwischen ca. 2,8 m bis 5,25 m. Die Hallen sind mit Druckluftleitungen und Starkstrom ausgestattet. Außerdem gibt es eine Brandmeldeanlage und mehrere Lichtkuppeln. Eine eigene Trafostation (400 250 kVA) versorgt das gesamte Gelände. Zur Andienung stehen zwei ebenerdige Rolltore und zwei Rampen mit Toren zur Verfügung. Bei einer Rampe ist ein Entladekran (5 t Tragkraft) vorhanden.
Ein Nebengebäude wurde als Messraum mit Schallschutzkabine ausgerüstet.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Das Gewerbeareal befindet sich von Reutlingen kommend am Ortseingang von Genkingen, direkt neben der Hauptstrasse. Es liegt im eingeschränkten Gewerbegebiet und ist vorwiegend von Wohnbebauung umgeben. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 100 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag