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Produktions- und Lagerfläche mit Büro in Norderstedt 1

Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 September, 1:23
Aufrufe: 2
ID: GyJdQYz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 Brutto-Monatsmieten
zzgl. ges. MwSt. gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,80

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.50 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Hallen:
- Ca. 1.090 m² ebenerdige Hallenlagerflächen aufgeteilt in ca. 606 m² Produktionsfläche und ca. 500 m² Lagerfläche und einem Gewerberaum mit ca. 84 m²
- Andienung über zwei ebenerdige Tore
- Deckenhöhe Lagerfläche ca. 4,50 m UKB
- Deckenhöhe Produktionsfläche ca. 8,50 m UKB
- Die Lagerhalle verfügt über ein Regalsystem
- Sanitärräume inkl. Duschen und Aufenthaltsräume ebenerdig vorhanden
- Druckluft
- Alarmanlage
- Gaszentralheizung
- Bodentragfähigkeit: ca. 5.000 kg/m²
- Lichtdurchflutete Hallenflächen durch Lichtbänder und Oberlichter
- Stützenfreie Halle
- Wasseranschlüsse
- Starkstromanschlüsse

Büro:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Pantry und WCs vorhanden
- Glasfaser
- Flexible Raumaufteilung

- Stellplätze auf dem Grundstück in beschränkter Anzahl verfügbar (ca. 8 Stück)

Flächenaufstellung:
Produktion: ca. 606 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 5,00
Lager: ca. 500 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 4,80
Büro- und Sozialfläche (teilbar): ca. 759 m²; Mietpreis pro m², mtl., zzgl. MwSt.: € 6,80

Lage

Das Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harkshörn", dem größten Industriegebiet an der nördlichen Grenze von Hamburg. Die BAB 7, Anschlussstelle "Quickborn", befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Im Rahmen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt in ca. 14 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 146,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 12,5 kWh/(m²a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 1865,00 m², Bürofläche: 675,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein

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