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Produktions- und Bürofläche

Region: Lörrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 5:04
Aufrufe: 1
ID: R1rmMg06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5320 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 34.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudekomplexen, teilweise vermietet.
Das freistehende Büro- und Produktionsgebäude bietet Ihnen ca. 3.000 Quadratmeter auf drei Etagen, die über eine Innentreppe sowie einen Lastenaufzug verbunden sind. Es stehen ausreichend befestigte Parkplätze - davon 9 überdacht - sowie eine Garage zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet eine 1.000 Quadratmeter große Fläche, welche lediglich durch die Stützpfeiler im Abstand von jeweils 6 Metern unterbrochen wird. Im hinteren Bereich befindet sich der Treppenaufgang mit einer Steintreppe sowie ein Lastenaufzug. Der Wareneingang sowie der Versand sind über eine externe Zufahrt erreichbar, dieser Bereich ist zum Produktionsgebäude mit einem Brandschutztor verschließbar. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss zwei getrennte sanitäre Anlagen (barrierefrei) sowie ein Duschraum. Das erste Obergeschoss ist in der Raumaufteilung mit dem Erdgeschoss identisch. Im zweiten Obergeschoss befinden sind auf rd. 620 qm Büros und ein großzügiger Aufenthaltsraum/Küche mit anschließender Dachterrasse über ca. 50 qm. Ebenso sind auch im 2. OG sanitäre Anlagen vorhanden. In den Produktions- und Büroflächen ist überwiegend Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind mit zentralgesteuerten Jalousien ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind hell gefliest und verfügen über Tageslicht. Die Raumhöhe im EG und OG beträgt 3,05 m, teilweise bis zu den diversen Trägern 2,55 m. Aufgrund der zahlreichen Fenster und der offenen Bauweise ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten und eine variable Raumaufteilung mittels flexiblen Trennwandsystemen.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Entenbad in Lörrach-Hauingen. Die Bundesstraße B317, die Autobahn A5 und der Anschluss in die Schweiz werden innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem mit Zug und Bus erschließt die Region rund um Lörrach, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck D-F-CH leicht wahrgenommen werden können. Die Flughäfen Basel/Mulhouse oder Zürich sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

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