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Produktions-/Lagerhalle, vielseitig nutzbar 2.600 m², erweiterbar bis 12.000 m² 1
Kaltmiete: € 8.400,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nutzflächen:
Halle: 2.585 m²
Büro-/Sozialräume: ca. 240 m²
Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um eine Halle die 1986 in Stahlbetonskelettbauweise erstellt wurde, mit einer Hallenhöhe von ca. 4,50 m. Die Außenwände sind aus Porenbeton, das Dach mit einer Trapezblechschale mit Dämmung und Abdichtung ausgeführt. Erschlossen ist die Halle über Tore auf Rampenniveau, die Beheizung erfolgt über Umluftgeräte mit einer neuen Gaszentralheizung.
Lage
Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Das Objekt selbst befindet sich im stark frequentierten Geweberbegebiet Ried, in dem namhafte
Firmen wie die Albert-Ziegler GmbH oder im Handelsbereich die Firmen Aldi, OBI, Autohaus Wagenblast, etc. ansässig sind.
Sonstige Angaben
Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 3 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).
Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.