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Produktions-/Lagerhalle mit Wohn-/Bürogebäude
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1078 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1078 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Iserlohnerheide befindet sich diese Produktions-/Lagerhalle mit einem
Wohn-/ Bürogebäude.
Die moderne Halle wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 415 m², die mit einem Epoxitharzboden versehen ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 m;
2 elektrische Rolltore sowie 2 Eingangstüren ermöglichen den Zugang. Die Beheizung erfolgt durch 2 Lufterhitzer (32 KW; Öl) und ist noch erweiterbar. Der Energiebedarf für diese Halle beträgt 212 kWh (m².a) für Wärme und 23 kWh (m².a) für Strom.
Das ca. 1910 errichtete und ca. 1990 renovierte (u.a. Dach, Fassade, Fenster)
Wohn-/Bürogebäude teilt sich in die im Erdgeschoss gelegene Bürofläche (ca. 80 m²) mit
3-4 Räumen sowie einem Bad und einer kleinen Küche auf.
Die modernisierte Wohnung im 1.Obergeschoss (ca. 80 m²) verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafräume, Küche, Diele und Bad. Sie ist z.Z. vermietet. Die Mieteinnahme beträgt hier z.Z. 460,00 Euro/Monat inkl. Nebenkosten. Im Dachgeschoss gibt es noch eine weitere Wohnung (ca. 76 m²) mit Wohn-/Essbereich und offener Küche,
2 Schlafräumen, Diele und Bad.
Das Haus ist voll unterkellert; hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.
Der Energiebedarf für dieses Gebäude beträgt 307 kWh (m².a).
Die Halle, die Bürofläche und die Wohnung im Dachgeschoss werden frei.
Ausstattungsbeschreibung
elektrische Rolltore, diverse Stellplätze, verkehrsgünstige Lage, Epoxitharzboden, geteerte Hoffläche, Energiewert im MFH, Bedarfsausw.:307 kWh/(m².a) EEK: H
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 495,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Sonstige Fläche: 415,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen