Produktions-/Lagerfläche * mehrere Kranbahnen *

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem gewachsenen Gewerbeareal steht eine Produktions- oder Lagerfläche mit ca. 2.808 m² zur Vermietung.

Die Andienung erfolgt über ein Tor (ca. 4,5 x 2,8 m) mit innenliegendem Scherenhubtisch (Tragkraft 15 t). Ein zweites ebenerdiges Tor (ca. 4,4 x 4,5 m), kann zum Einbringen von Maschinen genutzt werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 4,15 m, bis UK der Kranbahnträger sind es knapp 3,5 m. Es sind mehrere Kranbahnen mit 1.000 kg bzw. 500 kg Tragkraft vorhanden. In der Hallenfläche sind Räume als Meisterbüro und Montageplätze abgetrennt. Sanitär- und Sozialräume stehen in der benachbarten Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung oder werden bei Bedarf eingerichtet.

Der Gebäudekomplex ist mit Druckluftleitungen mit Kompressoren, einer Brandmelde- und einer Sprinkleranlage ausgestattet. Ein Großteil der Flächen verfügt über öldichte Bodenbeschichtungen, eine Lüftungsanlage und Klimatisierung, die Kühlanlage wird auch zur Maschinenkühlung genutzt. Das Gelände ist komplett eingezäunt und über Schiebetore und eine Pforte (5-24 Uhr besetzt) gesichert. Ein großer Parkplatz und Besucherstellplätze sind vorhanden.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage der Stadt Spaichingen, zwischen der Bundesstraße B 14 Rottweil-Stockach und der Gäubahn-Strecke Stuttgart-Singen. Die Kreisstädte Tuttlingen und Rottweil liegen ca. 13 km und Villingen-Schwenningen rund 20 km entfernt. Bis zur Schweizer Grenze sind es etwa 40 Autominuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2808,00 m²