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Produktions-, Lager-, Büroflächen direkt an der A 6

Preis: 1.700.000,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 13:32
Aufrufe: 2
ID: m1dOqn67
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Wohnfläche: ca. 2641 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2641 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Flachbau in Betonskelettbauweise, gasbetonverkleidet, isoliert. An der Seite zu den Parkplätzen sind große Schaufenster. Werbeflächen am Gebäude ca. 20 m. Eine Seite des Gebäudes ist auf Rampenhöhe und die Südseite der Halle ist ebenerdig befahrbar. Das Objekt ist derzeit vermietet. Für das Erdgeschoss und einen Teil vom Obergeschoss besteht ein langfristiger Mietvertrag bis 2025. Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Dach isoliert, Lichte Höhe 6 m. 4 Rolltore davon sind 2 über eine überdachte Rampe zugänlich. Estrichboden Stapler befahrbar. Erdgas-Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik im EG. Abmessungen der Halle 48.8 m x 40 m = 1952 m². 1. OG Bruttogeschoßfläche ca. 689 m². Die Beheizung der Büroflächen erfolgt mit 2 modernen Gasthermen mit Brennwerttechnik. Bürobereich mit abgehängter Odenwald Decke, Beleuchtung integriert. Ein Teil der westlich ausgerichtetet Büroflächen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Teppichboden, Wände verputzt und weiss gestrichen.

Lage

Gewerbegebiet in Schwabach Am Kiefernschlag. Direkt an der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn Autobahnanschluss Schwabach-Süd und an der B 2 Roth-Schwabach direkt gegenüber vom Huma Einkaufszentrum hat ein neuer Bahr Baumarkt eröffnet. Einige Mitbewerber sind: Mc´Donalds, Aro Teppiche, Dänisches Bettenlager, Real Warenhaus, Reisebüro, Reno Schuhzentrum, Mc Fash, Toyota Autohaus Buhl, EDEKA, Fliesenfachmarkt, UVEX Logistik.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 2641,00 m², Bundesland: Bayern

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