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Produktions- bzw. Logistikstandort in Löbichau nahe der A4-Anschlussstelle
Preis: € 1.250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 29182 m²
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 3,75% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 29182 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Gewerbeobjekt in Löbichau, 29.182 m² Grundstücksfläche, 8 Hallen, 2 Zelte, 1 Verwaltungsgebäude, in der Nähe zur Autobahn A4.
Objektbeschreibung
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit 8 Gewerbehallen, 2 Zelten, 1 Verwaltungsgebäude sowie einer Freifläche verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 29.182 m². Die Gesamtfläche besteht aus 3 Flurstücken. Die mittlere Breite beträgt ca. 130 m und die Tiefe ca. 200 m.
Die Grundstücksfläche ist eben und der überbaute und nicht befestigte Bereich dient als Freilager (13% der Grundstücksfläche), Parkfläche sowie teilweise als Grünfläche.
Halle I, II und das Verwaltungsgebäude wurden ca. 1972, Halle III und Halle IV ca. 1992/93, Halle V und Halle VI ca. 1999/2000 und Halle VII und Halle VIII ca. 2005/06 errichtet.
Die Gebäude sind zum Teil massiv, als Stahlbetonskelettbau oder Stahlbau errichtet. Außerdem sind die Gebäude teilweise beheizt und mit Kranbahnen, Betonestrich sowie Sektionaltoren ausgestattet.
Das Verwaltungs- und Sozialgebäude verfügt über eine Zentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung, Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen sowie eine moderne Haus- und Kommunikationstechnik.
Die notwendigen Zufahrten, Umfahrungen sowie das Freilager sind asphaltiert. Die Ver- und Entsorgungsanlagen für Strom, Wasser, Abwasser sowie Stellplätze sind vorhanden.
Die Bruttogrundflächen der Gebäude:
Hallen I und II - 1680 m²
Hallen III und IV - 1659 m²
Hallen V und VI - 1783 m²
Hallen VII und VIII - 1564 m²
Büro- und Sozialgebäude - 700 m²
Die Bruttogrundflächen der Außenanlagen:
Zelt I und II - 580 m²
Lagerfreifläche - 3750 m²
Berechnung des jährlichen Rohertrages bei voller Vermietung :
Anzahl der Einheiten - Nutzungsart - Nutzfläche - Miete - Jahresmiete
1 - Verw.fläche - 700 m² - 3,10 €/m² - 26.040 €
1 - Produktion - 6686 m² - 2,90 €/m² - 232.673 €
2 - Zelt - 580 m² - 1,00 €/m² - 6.960 €
1 - Lagerfläche - 3750 m² - 0,30 €/m² - 13.500 €
5 - Ges.flächen - 11.716 m² - 279.173 €
Daraus ergibt sich bei voller Vermietung ein möglicher jährlicher Rohertrag von 279173 €.
Lage
Verkehrsanbindung von Löbichau:
- Löbichau liegt im Osten Thüringens an der B7 (ca. 1,2 km entfernt) und A4 (ca. 1,3 km entfernt).
- ca. 7,2 km vom Standort entfernt befindet sich der Ronneburger Bahnhof.
Folgende Flughäfen sind von Löbichau aus erreichbar:
- Altenburg ca. 32 km
- Hof/Plauen ca. 104 km
- Leipzig/Halle ca. 85 km
- Erfurt ca. 112 km
- Dresden ca. 127 km
- Nürnberg ca. 231 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 700,00 m², 2 Etagen, Lage im Industriegebiet