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Produktions- bzw. Logistikstandort in Löbichau direkt an der A4-Anschlussstelle
Preis: € 1.600.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2675 m²
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 3,75% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12234 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Gewerbeobjekt in Löbichau, 12.234 m² Grundstücksfläche, 3 Hallen, 1 Bürogebäude, 50 Stellplätze, in der Nähe zur Autobahn A4.
Objektbeschreibung
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit 3 Gewerbehallen, 1 Bürogebäude, 50 Stellplätzen sowie einer Freifläche verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 29.182 m². Das Grundstück befindet sich zwischen 2 Straßen (jeweils ca. 93 m Straßenfront; 130 m Grundstückstiefe). Die Grundstücksfläche ist eben.
Die 3 Hallen, das Bürogebäude und die Stellplätze wurden 1992 errichtet. Die befestigte Freifläche von 2250 m² wurde 2006 angelegt.
Ca. 40% der Grundstücksfläche sind bebaut mit: 3 aneinander gereihten, befahrbaren Hallen (Hallenhöhe 8 m/ 4,25 m/ 8 m) und einem angeschlossenen Büro- und Sozialtrakt. Weitere ca. 18% der Grundstücksfläche bildet ein Freilager. Diese direkt an die Hallen angeschlossene Fläche wäre grundsätzlich bebaubar.
Konstruktion:
Stahlbetonskelettbau - Stahlbetonfundamente; Stahlbetonstützen, Stahlbetonbinder bis 26 m Spannweite; Flachdach ca. 2,1% Gefälle/Gasbetondielen, Lichtkuppeln; Gasbetonaußenwände.
Aufteilung:
3 Hallenflächen - mit Spannweiten ca. 26 m und Längen ca. 42 m, ca. 49 m (Mittelhalle) und ca. 56 m - zweckmäßig aneinander gereihte, jedoch auch umfahrbare Hallen komfortabler Größe.
Büro- und Sozialtrakt - mit repräsentativem Bürobereich, zweckmäßigem Sozialbereich und Lager-/ Archivbereich. Daneben befinden sich Technikräume.
Außenanlagen - Ver- und Entsorgungsanlagen Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie überwiegend asphaltierte Zufahrten, Stellplätze und Freiflächen.
Die Bruttogrundflächen der Gebäude:
Hallen 1,2 und 3 - 3742 m²
Büro- und Sozialgebäude - 530 m²
Lager, Archive, Flure - 425 m²
Die Bruttogrundflächen der Außenanlagen:
Lagerfreifläche - 2250 m²
Berechnung des jährlichen Rohertrages bei voller Vermietung :
Anzahl der Einheiten - Nutzungsart - Nutzfläche - Miete - Jahresmiete
1 - Produktion - 3742 m² - 2,50 €/m² - 112.260 €
1 - Bürofläche - 530 m² - 3,00 €/m² - 19.080 €
1 - Lager, Archiv, Flure - 425 m² - 1,00 €/m² - 5.100 €
1 - befestigte Freifläche - 2250 m² - 0,25 €/m² - 6.750 €
4 - Ges.flächen - 6947 m² - 143.190 €
Daraus ergibt sich bei voller Vermietung ein möglicher jährlicher Rohertrag von 143.190 €.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung/Hallen:
Wärmestrahlerheizung, Betonestrich, Sektionaltore, die beiden hohen Hallen mit Kranbahn 3,2 t und 6,3 t Tragkraft.
Ausstattung/Büro- und Sozialtrakt:
Gaszentralheizung, Alufenster mit Isolierverglasung, Unterhangrasterdecken mit Beleuchtungselementen, Trennwände aus Büroinnenwandsystem, Teppich- und Fliesenböden, moderne Haus- und Kommunikationstechnik.
Lage
Verkehrsanbindung von Löbichau:
- Löbichau liegt im Osten Thüringens an der B7 (ca. 0,8 km entfernt) und A4 (ca. 0,9 km entfernt).
- ca. 4,3 km vom Standort entfernt befindet sich der Ronneburger Bahnhof.
Folgende Flughäfen sind von Löbichau aus erreichbar:
- Altenburg ca. 31 km
- Hof/Plauen ca. 103 km
- Leipzig/Halle ca. 84 km
- Erfurt ca. 111 km
- Dresden ca. 126 km
- Nürnberg ca. 230 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 4697,00 m², Gesamtfläche: 12234,00 m², Verwaltungsfläche: 530,00 m², Lage im Gewerbegebiet