Produktion-Logistik-Gewerbehalle mit repräsentativen Bürohaus 1

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 1136 m²

Grundstück: ca. 3364 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1136 m²

Grundstück: ca. 3364 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürohaus mit Gewerbehalle auf
großzügigem Grundstück mit einem Bürogebäude ca. 396 m²
Nutzfläche und Hallefläche ca. 1.136 m² Nutzfläche

Grundstück: ca. 3.364 m²

Heizung / Energieträger: Gaszentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis Baujahr: 1996
Erstelldatum ab/nach 01.05.2014
gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf 60,7 kWh (m²a)

Ausstattungsbeschreibung

z. B. Bürogebäude hochwertige Austattung,
dem heutigen Standard entsprechend, ISO-Fenster
mit Rolladen, Klimaanlagen, Fensterbänke mit Sandsteinplatten
außen und innen mit Marmor, Fliesenböden, Treppenhaus mit Parkett,
Fußbodenheizung im EG, abgehängte Decken mit Einbaustrahlern,
Dacheindeckung mit Biberschwanz, etc.
Halle in Stahlkonstruktion mit 2 Kranbahnanlagen jeweils 5,
4 Sektionaltore, Hallenfläche mit 7,70 m, etc.

Lage

zum Industriegebiet "Auf Pfuhlst" gelegen mit besten Verkehrsanbindungen
zur BAB 1-8-623, gute Werbemöglichkeiten, kurze Wege zum Ortskern

Sonstige Angaben

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes F. Herbert Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provison.

Wir suchen dringend 1-2 Familienhäuser ggfl. mit Einliegerwohnung sowie im Großraum Saarbrücken 2-5 Zimmer-Eigentumswohnungen.

Aufteilung:
Bürohaus
Erdgeschoss: ca. 131 m² Nutzfläche
Sektretariat, 2 Büros (á 24 m²), 1 Konferenzraum,
Empfang, Teeküche, separate WC's, Diele

1. Obergeschoss: ca. 144 m² Nutzfläche
Chefbüro (ca. 37 m²) 3 Büros, Teeküche, Archiv,
separate WC's, Diele

Dachgeschoss:ca. 104 m² Wohnfläche mit separatem Zugang
derzeit vermietet (wird bei Bedarf frei)
4 Zimmer, Küche, Bad

Halle
derzeit mittig geteilt mit je 535 m² = insgesamt 1.070 m²
mit 2 Lagern, 1 Büro, diverse Sozialräume mit ingesamt
ca. 140 m², Rundumfahrt und Durchfahrt gegeben,
diverse Lagerflächen hinter der Halle sowie ein Anbau für Werkstatt

Wichtig:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir von dem Verkäufer angehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre Adressdaten vorliegen.