Produktion/Lager * Rampe/ebenerd. Andienung * Erweiterung mögl. 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

An dem Produktionsstandort stehen ca. 4.320 m² Gebäudeflächen zur Verfügung (Teilflächen sind möglich). Das Grundstück bietet Raum für Freilagerfläche oder eine weitere Bebauung mit ca. 1.500 m² Gebäudefläche. Bei größerem Bedarf gibt es ein Gewerbegrundstück nebenan (rund 2.600 m²) für eine optionale Bebauung mit weiteren 1.500 m² Bruttonutzfläche.

Bestandshallen:
ca. 4.073 m² Produktions- oder Lagerfläche
ca. 225 m² Konstruktionsbüros oder Montageflächen auf einer Zwischenebene
Technikraum (ca. 22 m²) mit einer Öl-Zentralheizung
1 Rampenandienung mit Anpassrampe und Torabdichtung
2 ebenerdige Sektionaltore (ca. 4,0 x 5,15 m)
1 ebenerdiges Sektionaltor (ca. 4,4 x 4,0 m)
Lichte Raumhöhe zw. ca. 4,0 m bis 6,85 m UK Stahlkonstruktion
2 Brandabschnitte mit Brandschutztor
Druckluftleitungen
Gefahrstofflager
Teilbekranung (Traglasten 100-500 kg)
Absauganlage für Warmluft und Papierabfall

Sanitär- und Sozialräume können nach Bedarf eingebaut werden. Auf der Hoffläche sind ausreichende Stellplätze sowie Rangier- und Freilagerfläche möglich.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Lage

Das Gewerbegebiet Unter langen Halde liegt im Südwesten der Stadt Trochtelfingen, zwischen den Wirtschaftszentren Reutlingen und Sigmaringen. Die Bundesstraße B 313 Metzingen-Stockach (am Bodensee) verläuft in ca. 900 m Entfernung. Bis nach Gammertingen sind es etwa 9 km, nach Mössingen ca. 23 km und nach Reutlingen gelangt man in 30 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 7320,00 m²