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Produktion/Lager * optionale Freifläche bis 3.000 m² * Kran möglich 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Produktions- oder Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten Gebäude (Baujahr 2002), in einer sehr guten Verkehrslage, direkt an der B 27 / B 297 in Richtung Stuttgart. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Pkw-Stellplätze und Rangierfläche. Bei Bedarf kann optionale Freifläche mit bis zu 3.000 m² zur Verfügung gestellt werden.
Hallenfläche:
ca. 1.400 m² Produktions- und Lagerfläche
4 Sektionaltore (ca. 5 x 5 m, ebenerdig)
Lichte Raumhöhe ca. 7,9 m UK Stahlträger
Auflager zur Nachrüstung einer Kranbahn (5 t Traglast)
Oberlichter und Fensterbänder
Bürotrakt:
2 Etagen plus Keller
ca. 386 m² Büro- und Besprechungsräume
ca. 239 m² Sanitär-, Sozial- und Nebenräume
Behinderten-Toilette
Großzügiger Aufenthalts- und Schulungsbereich im OG (als Ausstellung nutzbar)
ca. 180 m² Lager- und Technikfläche im UG
Alarmanlage
Klimatisierter Serverraum
Lichtkuppeln, Fenster mit Rollläden (automatische Steuerung mögl.)
u. a.
Das Gelände ist auch für LKW sehr gut anfahrbar. In direkter Nachbarschaft haben sich verschiedene Autohäuser und mittelständische Firmen angesiedelt.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Au Ost in einer sehr guten Verkehrslage, direkt an der Bundesstraße B 27 / B 297 Rottweil-Stuttgart. Reutlingen liegt in ca. 11 km Entfernung und ist über die B 28 Herrenberg-Metzingen schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2205,00 m²