Produktion/Lager-Fläche in Stolberg Steinfurt

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3200 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Der Käufer zahlt uns bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i.H.v. 3,57 % des notariellen Kaufpreises. Alle Angaben sind inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 16000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist besonders für einen Fachmarkt oder Produktions- und Lagerfläche geeignet.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 16000 m² und bietet ca. 110 Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und wird über eine Zugangsschranke befahren.
Die Verkaufs/ Service/ Lagerfläche ist ca. 3000m² groß und kann beliebig aufgeteilt werden.
Das gesamte Gebäude EG/1OG hat eine Nettofläche von ca. 3260m².
Im 1 OG sind die Sozialräume für die Mitarbeiter untergebracht.
Die Fläche im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von rd. 5,50 bis 6,50 m.
Durch den seitlichen überdachten Anlieferungsbereich(ca.250 m²) ist eine optimale Be- und Entladung der Waren gewährleistet.
Das Objekt kann nach Mieterwünschen umgebaut werden. Die Mietkonditionen richten sich nach der Mietvertragslaufzeit und des gewünschten Ausbauzustands.
Optional ist ein Kauf des Objektes möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde als Einzelhandels-/Verkaufsfläche genutzt und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. (ehemaliger Praktiker Markt)
Im Obergeschoss sind die Technikräume sowie die Sozialräume für die Mitarbeiter vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben Kundentoiletten, der Hausanschlussraum und zwei Büroräume.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Lüftungsanlage, Gaszentralheizung, Brandmeldeanlage sowie einer Einbruch- / Videoanlage ausgestattet.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich zwischen den Städten Stolberg und Eschweiler direkt am Anfang des Gewerbegebietes in Stolberg-Steinfurt. Die sehr stark befahrene Verbindungsstrasse B 222 führt unmittelbar am Objekt vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch mehr als 110 Parkplätze direkt vor dem Objekt ist eine optimale und bequeme Anfahrt für ihre Kunden vorhanden.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 10,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind jeder Zeit unverbindlich möglich! Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular.

GE-MO Immobilien | Ihr Partner für Gewerbeimmobilien in der Region Aachen.
Stolberger Straße 2
52249 Eschweiler
Tel:. 02403 748 77 77
Fax:.02403 748 77 70
E-Mail:. [email protected]
www.ge-mo.de | Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)