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PRO.HAUS bietet! Villa in Bestwohnlage von Naumburg!!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 659 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 659 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Objekt wurde ca. um 1908, in bester Wohnlage, des
Naumburger Bürgergartens als vollunterkellerte Villa, errichtet.
Im Erdgeschoß, sowie Ober/Dachgeschoß befinden sich derzeit jeweils eine
Wohnung. Historisch war die Wohnnutzung der Villa großzügig über alle
Wohnvollgeschosse verteilt. Im Dachgeschoß befanden sich die sogenannten
Mädchenzimmer für Personal.
Im Erdgeschoß befinden sich Diele, zwei Wohnzimmer und Esszimmer, jeweils mit
Eichenparkettböden, Küche und Bad, sowie ein Balkon. Derzeit vermietet!
Das Obergeschoß beherbergt weitere vier Wohnräume, einer wird davon
als Küche genutzt, ein Bad, sowie Balkon. Einfache Ausstattung!
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume und Bad.
Das Haus wurde seitens Dach und Dachdämmung (100 mm) und Fassade
größtenteils saniert, das Kellergeschoß, sowie diverse Putzschäden sollten noch
instand gesetzt werden.
Die Fenster wurden, ebenso wie der größte Teil der Innentüren, erhalten.
Das Haus wird mit zwei getrennten Heizungen beheizt, je nach zukünfiger
Nutzung änderbar. Die drei Bäder im Haus sind zweckmäßig und könnten nach
eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Das Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt und ist zweckmäßig geschnitten.
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Interessent,
vielen Dank für Ihre Anfrage. Als Makler bieten wir Immobilien im Namen unserer Auftraggeber an, welchen wir selbstverständlich auch rechenschaftspflichtig sind. Deshalb können wir Ihre Nachricht nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und telefonische Erreichbarkeit und Ihren konkreten Grund der Anfrage hinterlassen.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben zu dem Objekt erfolgten auf Informationen des Verkäufers. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen