Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Göppingen (Kreis)
Privatverkauf: 2-Familienhaus mit Erdwärmeheizung und 313 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 779.000,00
Wohnfläche: ca. 313 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 576 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 779.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom/Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail und Herzblut haben wir dieses aussergewöhnlich
konzipierte 2-Familienhaus gebaut. Hier findet "quadratisch praktisch gut" keine Anwendung!
Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Siehe beiliegende Ausstattungsliste mit den wichtigsten Merkmalen.
Lage
In wunderschöner und ruhiger Halbhöhenlage von Donzdorf innerhalb eines kleinen Wohngebietes ist dieses Architektenhaus eingebettet. Der Ausblick bis Göppingen, Ramsberg und Staufeneck wird Sie überzeugen.
Terrassen und Gartenbereiche sind von der Straße abgewandt und orientieren sich nach Süden und Westen.
Donzdorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Einkaufsmärkte. Verschiedene Kindergärten, Grund/Haupt/Ganztagsschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Ebenfalls befinden
sich verschiedene Ärzte am Ort.
Für Ihre Freizeit steht neben ca. 60 Vereinen vom Turn/oderFussballverein, div. Tennisvereinen bis hin zu Golf und Segel/Motor-und Gleitschirmfliegen ein sehr grosses Angebot zur Verfügung. Frei-und Hallenbad sowie eine Sternwarte bieten Ihnen weitere Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Donzdorf durch die B 466 an die B 10 sowohl in Richtung Stuttgart als auch Richtung Ulm gut angebunden. Die momentan
im Bau befindliche Umgehungsstrasse zur B 10 wird ein grosser zeitlicher
Vorteil sein. Der Bahnhof in Süßen ist über mehrere Busverbindungen
täglich sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir haben bei der Bepflanzung des Grundstücks besonders darauf geachtet, dass diese nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild passend zum Haus wiederspiegelt, sondern, dass diese auch p f l e g e l e i c h t ist.
Die Energiekosten Heizung mit Warmwasseraufbereitung für das g a n z e Haus belaufen sich nach aktueller Jahresabrechnung monatlich auf nur ca. € 154,00 !!
Die 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 650,00.
Raumaufteilung:
An der östlichen Grundstückskante/Straße befinden sich die 4 PKW-Stellplatze
für die beiden Wohnungen und die mit ca. 50 m² sehr große Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum. Von dort aus kann man direkt wettergeschützt den Eingang erreichen. Seitlich der hinteren Garagentüre ist der Zugang zum südlichen Grundstücksteil mit einer Gittertüre verschließbar.
Bereits der barrierefreie Zugang hebt sich durch eine besondere Bepflanzung (beleuchtet) und große Granitbodenplatten ab und macht neugierig auf das, was einen hinter der Eingangstüre erwartet.
Sie betreten Ihr neues Heim und kommen in den großzügigen Empfangsbereich
( ca. 15 m² ) mit einer durch eine Glasschiebetüre geschlossenen Garderobe. Linker Hand auch der Abgang in das Arbeitszimmer ( ca. 19 m² ) und den Keller/Technik. Rechter Hand des Eingangsbereiches ist der WM+Trockner-Raum ( ca. 4 m² ) und anschließend ein Gäste-WC mit grosser bodengleicher Dusche ( ca. 5 m² ). In Richtung Wohnen erschließt sich nun ein Gäste/Schlafzimmer ( ca. 16 m² ). Weiter
gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich ( ca. 55m² ) und die offene Küche ( ca. 12 m² ). Daran angeschlossen eine großzügige Speise ( ca.8 m² ). Zwischen Wohnen und Essen sorgt ein von 3 Seiten einsehbarer Kamin für Behaglichkeit an kalten Tagen. Vom Wohnen gelangen Sie auf die Terrassenfläche ( ca. 35 m² ), Wasserspiele und Gartenbereich, die in den Abendstunden beleuchtet werden können.
Vom Empfangsbereich erreichen Sie über die gerade Treppe mit Edelstahlhandlauf das Dachgeschoß. Rechter Hand befindet sich ein ca. 9 m langer Bühnenraum. Linker Hand ein separates WC ( ca. 3 m² ) und die Galerie ( ca. 41 m² ), welche momentan als Büro genutzt wird. Dieser Bereich ist aber so konzipiert, dass man eine Unterteilung in 2 Zimmer und Flur vornehmen kann. Ein Südbalkon schließt sich an, welcher auch vom Bad aus begehbar ist. Von der Treppe geht es gerade aus in die Ankleide ( ca. 11 m² ) mit anschließendem Bad ( ca. 13 m² ) und Schlafen
( ca. 12 m² ) plus Balkon ( ca. 3 m² ) mit schöner Fernsicht (PS: auch vom Bett aus!).
Die 3ZimmerWohnung hat einen separaten Zugang auf der Nordseite des Hauses. Der Zugang ist ansprechend gestaltet und bepflanzt und erschließt den Eingang und Terrassen/Gartenbereich. Über den Flur ( ca. 6 m² ) mit Garderobe kommt man links in das Schlaf/Kinderzimmer ( ca. 13 m²) und rechts in den Wohn/Essbereich ( ca. 24 m² ) + Küche ( ca. 7 m² ) + Abstellraum ( ca. 4 m² ). An den Wohn/Essbereich schließt sich ein Schlaf/Kinderzimmer ( ca. 14 m² ) und das Bad ( ca. 7 m² ) an. Vom
Wohnen und dem westlich gelegenen Zimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse ( ca.30 m² ) und den anschließenden Gartenbereich. Ihr Blick reicht bis zum " Eichert" in Göppingen! Ein Erschließungsweg an der westlichen Grundstücksgrenze führt in den oberen Gartenbereich.