Privatsphäre garantiert - Schön angelegtes Landgut m. Gästehaus in traumhafter Alleinlage von Ringe! 1

Preis: € 499.500,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 499.500,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 20769 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1925

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Anwesen ist über eine ca. 90 m lange Hofauffahrt mit einem großen - elektrisch betriebenen - Doppelflügeltor, welches über eine Sprechanlage verfügt, zu erreichen. Auch die weiteren Tore werden elektrisch gesteuert. Die automatisierte Außenbeleuchtung, ermöglicht Ihnen auch im Dunkeln ein sicheres Erreichen Ihrer Immobilie.

Die Grundmauern des Haupthauses stammen ca. aus dem Jahre 1925. Hier hat man sich für eine helle Außenhaut entschieden; das Satteldach wurde mit roten Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupfer-Dachrinnen. Weiterhin ist das Haupthaus im Jahre 1965 grundrenoviert sowie in den Jahre 2002 und 2003 erneut renoviert worden. Sowohl das Gästehaus (ebenfalls helle Außenhaut mit rotem Satteldach), als auch die Maschinenhalle mit Atelier sind nachträglich im Jahre 1965 erstellt worden. In 2002/2003 wurde das Gästehaus kernsaniert, auch die Maschinenhalle mit Atelier ist in diesem Zuge renoviert worden. Alle Wohn- und Bürogebäude verfügen über eine feste LAN-Verbindung. Die Beheizung erfolgt mittels zwei Gasthermen aus 2002. Auch die insgesamt sechs Holzöfen sorgen für eine wohlige Wärme. Im Gästehaus wurden computergesteuerte und mit Funk ausgestattete Heizkörperthermostate angebracht. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (mit elektrischen Rollläden und Sensor), welche im Gästehaus zusätzlich mit Sprossen versehen wurden. Alle Gebäude bieten isolierte Zwischenwände. Auch die Dachgeschosse und die Dächer der Gebäude sind isoliert worden. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Teppichböden entschieden. Das Haupthaus ist über einen gebogenen Gang mit dem Gästehaus verbunden. Dieses wiederum ist über einen weiteren Gang mit der Halle und dem Atelier verbunden. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter anderem sowohl ein Videoüberwachungssystem mit Bewegungsmelder und Aufzeichnung, als auch eine Einbruchmeldeanlage. Über eine geschlossene Kunststein-Marmor-Treppe mit Stahlgeländer ist im Hauptgebäude das Obergeschoss, in dem sich neben einem Durchgangszimmer, welches sich alternativ als Büro-/Bügelzimmer eignen würde, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie der Heizungsraum befinden. Zudem sind ca. 45 m² Ausbaureserve gegeben. Bei Bedarf können auch die sich im Dachgeschoss befindlichen Bodenräume mit einer Gesamtgröße von ca. 68 m² ausgebaut werden. Im Gästehaus führt eine offene Holztreppe in die obere Etage. Hier ist ein großes Schlafstudio sowie ein Heizungsraum gegeben. Darüber hinaus sind einige Nebengebäude wie eine Werkstatt, ein Lagerschuppen (alle aus 1965), sowie ein in 2002 errichtetes Gebäude für Gartengeräte, ein ebenfalls aus 2002 stammendes und freistehendes Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 50 m² und ein in 2009 errichtetes Eulengehege zur Größe von ca. 70 m² auf dem Grundstück vorhanden. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sind neben einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren diverse Einstellmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück gegeben. Zudem verfügt das Objekt über eine Wohnwagengarage. Auch Pferdefreunde kommen nicht zu kurz - dieses traumhafte Landgut bietet einen in 2004 erbauten Pferdestall mit drei bis vier Boxen und Heulager (12 m x 4,50 m) sowie zwei großzügige Pferdeweiden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Wald, der auch für kurze Spaziergänge genutzt werden kann. Zwischen dem Haupthaus und dem Gästehaus wurde ein traumhafter Innenhof mit vielen Sitzgelegenheiten angelegt. Auch der Grillplatz ist hervorzuheben. Diese Ruheoase ist mit vielen, überwiegend auch im Winter grün bleibenden Gewächsen bepflanzt worden und bietet somit auch in den trüben Monaten einen herrlichen Anblick. Zudem eröffnet er Ihnen zahlreiche Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entfliehen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die auf dem Grundstück stehenden Kastanien-, Eichen-, Birken- und Tannenbäume runden das naturnahe Gesamtbild dieser Immobilie ab. Durch die günstige Lage der Gebäude auf dem Gelände wird der Eindruck vermittelt, Sie leben in Ihrem eigenen kleinen Dorf mit angrenzendem Wald. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN IN TRAUMHAFTER ALLEINLAGE, welches viele Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel "Bed & Breakfast", Ferienvermietung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder aber auch "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" offen lässt!!!

Daten Energieausweis: V, 71,4 kWh, Gas, Bj. 2002, B

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Flur I (ca. 4,43 m²)
- Flur II (ca. 7,99 m²)
- Flur III (ca. 15,16 m²)
- Flur IV (ca. 13,79 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,31 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch (ca. 6,60 m²)
- Küche/Essbereich (ca. 30,93 m²)
- Wohnzimmer (ca. 30,71 m²)
- Esszimmer (ca. 18,34 m²)
- Büro (ca. 16,04 m²)
- Bibliothek (ca. 18,89 m²)
- HWR (ca. 4,78 m²)
- Durchgang zu Haus II (ca. 5,13 m²)

Obergeschoss:
- Diele (ca. 14,85 m²)
- Durchgangszimmer (ca. 14,47 m²)
- Büro (ca. 7,73 m²)
- Schlafzimmer (ca. 21,62 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,69 m²)
- Heizungsraum (ca. 7,52 m²)

Dachgeschoss:
- Bodenraum I (ca. 31,14 m²)
- Bodenraum II (ca. 36,48 m²)

Gästehaus:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 8,91 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 6,22 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 57,24 m²)
- Durchgang zum Atelier (ca. 4,08 m²)

Obergeschoss:
- Diele (ca. 8,25 m²)
- Schlafstudio (ca. 46,34 m²)
- Heizungsraum (ca. 1,67 m²)

Nebengebäude/Atelier (ca. 48,86 m²)

Lage

Dieses tolle Anwesen befindet sich, fernab von Emissionen, hinter dichter Bepflanzung in traumhafter Alleinlage von Ringe. Die Gemeinde Ringe gehört zur Samtgemeinde Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie ist direkt an der niederländischen Grenze gelegen. Die Ringer Umgebung ist durch die Landwirtschaft geprägt. Darüber hinaus grenzt die Gemeinde Ringe ebenfalls an den Landkreis Emsland an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in den Nachbargemeinden Hoogstede und Emlichheim gegeben. Durch die naturnahe Lage lädt die Umgebung Ringes zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Wohnfläche: 440,00 m²