Privates Hide-away in Alt-Oberkassel: Stadtvilla

Kaufpreis: € 3.450.000,00

Wohnfläche: ca. 474 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 389 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 474 m²

Grundstück: ca. 389 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene luxuriöse Neubau-Stadtvilla mit denkmalgeschützter Straßenfassade, zeitloser Ästhetik sowie klassischen Stilelementen, bietet Ihnen privaten Lebensraum auf höchsten Niveau.
Das Highlight ist der weitläufige und unverbaute, ca. 235 m² große Garten.
Das Obergeschoss - als separate Einliegerwohnung konzipiert - erlaubt eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus, als Gewerbeeinheit oder zu Vermietungszwecken.
Im Stile moderner Lofts projektiert bieten die Räumlichkeiten ein einzigartiges Wohngefühl. Bodentiefe Panoramafenster realisieren einen wunderbaren Blick über die großzügig bemessenen Balkone auf allen Etagen.
Das Stadthaus bietet ein hauseigenes Garagensystem mit Platz für drei PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Interieur für höchste Ansprüche
Personenaufzug
hauseigenes Garagensystem für drei PKWs
offener Kamin
zentrale Gas-Fußbodenheizung durch Solarenergietechnik unterstützt
raumhohe Türen, hohe Decken
bodentiefe Fensterelemente
Wellnessetage im Galeriegeschoss
Unitymedia-Highspeed-Internet
vier großzügige Balkone und eine Terrasse

Lage

Premium-Lage mit unmittelbarer Rheinnähe in Alt-Oberkassel. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Schulen sowie elegante Fachgeschäfte und ein erstklassiges Gastronomie-Angebot.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 ist der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf.

Sonstige Angaben

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Aufteilung:
Auf persönliche Anfrage können Ihnen potenzielle Grundrisslösungen zur Verfügung gestellt werden. Die Raumanordnung kann auf Wunsch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

PKW:
drei Parkplätze im hauseigenen Garagensystem (Parklift) zzgl. je EUR 40.000,-