Privates Hide-away in Alt-Oberkassel: Gartenwohnung 1

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene luxuriöse Neubau-Stadtvilla mit denkmalgeschützter Straßenfassade, zeitloser Ästhetik sowie klassischen Stilelementen, bietet Ihnen privaten Lebensraum auf höchsten Niveau.
Das Highlight ist der weitläufige und unverbaute, ca. 235 m² große Garten.
Im Stile moderner Lofts projektiert bieten die Räumlichkeiten ein einzigartiges Wohngefühl. Bodentiefe Panoramafenster realisieren einen wunderbaren Blick über die großzügig bemessenen Balkone auf allen Etagen.
Das Stadthaus bietet ein hauseigenes Garagensystem mit Platz für insgesamt drei PKW-Stellplätzen, davon kann ein Stellplatz für EUR 40.000,00 zu dieser Wohnung gekauft werden.

Alternative 1:
Der Eigentümer hat die Option, die Gartenmaisonette-Wohnung um das 1. Obergeschoss zu vergrößern (Wohnfläche ca. 273 m²).

Alternative 2:
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Einliegerwohnung zu erwerben (Wohnfläche ca. 285 m²).
Das Obergeschoss - als separate Einliegerwohnung konzipiert - erlaubt eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus, als Gewerbeeinheit oder zu Vermietungszwecken.

Der Kaufpreis liegt bei beiden Optionen bei EUR 1.955.000,00 + 2 PKW-Stellplätze für zzgl. EUR 80.000,00.

Ausstattungsbeschreibung

Interieur für höchste Ansprüche
Personenaufzug
hauseigenes Garagensystem
offener Kamin
zentrale Gas-Fußbodenheizung durch Solarenergietechnik unterstützt
raumhohe Türen, hohe Decken
bodentiefe Fensterelemente
Unitymedia-Highspeed-Internet
ein Balkon und eine Terrasse mit traumhaftem Garten

Lage

Premium-Lage mit unmittelbarer Rheinnähe in Alt-Oberkassel. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Schulen sowie elegante Fachgeschäfte und ein erstklassiges Gastronomie-Angebot.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 ist der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Aufteilung:
Auf persönliche Anfrage können Ihnen potenzielle Grundrisslösungen zur Verfügung gestellt werden. Die Raumanordnung kann auf Wunsch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

PKW:
Ein Parkplatz im hauseigenen Garagensystem (Parklift) zzgl. EUR 40.000,-