Privates Anglerparadies auf 27.000 m² ! 1

Preis: € 220.000,00

Grundstücksfläche: ca. 27400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 27400 m²

Objektbeschreibung

Ein Grundstück zum Träumen. Ein Grundstück zum Abschalten. Natur pur.

Dieses naturbelassene Freizeitgrundstück ist ein ideales Refugium für Naturliebhaber.

Blühende Wiesen mit Streuobstbäumen (Apfel, Birne, Zwetschge) laden zu Spaziergängen ein, bei denen der ein oder andere Vogel in Ruhe betrachtet werden kann. Zwei große Fischweiher mit großzügigem Fischbesatz (Aal, Hecht etc.) stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die beiden Kiesweiher mit einer Größe von ca. 12.120 m² und 10.630 m² sind künstlich angelegt und werden durch aufsteigendes Grundwasser gespeist.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bienenhaus, das als solches vom Landratsamt Pfaffenhofen genehmigt ist.

Auch in der kühleren Jahreszeit oder an regnerischen Tagen bietet beispielsweise die Nutzung eines Wohnwagens durchaus Charme.

Alles in allem also ein Ort der Idylle - hier gewinnt jeder die nötige Distanz zur Urbanität.

Lage

Das Freizeitgrundstück gehört zum Stadtteil Vohburg-Irsching und ist von dort aus in wenigen Autominuten zu erreichen.

An sich, sehr ruhig gelegen, ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden, kann per PKW direkt angefahren werden und ist auch in Hauptteilen befahrbar.

Darüberhinaus bietet Irsching eine sehr gute Infrastruktur. So sind Schule, weiterführende Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, u.v.m. im Stadtteil vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Ingolstadt beträgt ca. 20 Autominuten.