Prinz gesucht... Unternehmervilla mit Raum für neue Ideen.

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 5814 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 5814 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser traditionsreichen Unternehmervilla, die im Jahre 1909 vom renommierten Düsseldorfer Architekten Richard Hultsch geplant wurde. Aus seiner Feder stammen ebenfalls unter anderem das Ibach-Haus, mit seinem legendären Kammermusiksaal und das Mendelssohn-Haus, beide in Düsseldorf.

Die Villa befindet sich seit ihrer Fertigstellung im Familienbesitz. Hier gaben sich angesehene und hochkarätige Persönlichkeiten aus Wirtschaft und Politik ein Stelldichein, es wurden bedeutende Gespräche geführt und so manch rauschendes Fest in edlen Roben gefeiert. Die Villa erstrahlte dann in hellem Glanze. In den letzten Jahren kehrte in dieses Domizil mehr und mehr Ruhe ein.

Das Anwesen mit seinem imposanten Eichenholz-Treppenhaus, seinen herrschaftlichen Gesellschaftsräumen, den gediegenen Salons, dem Wintergarten, dem Weinkeller und vielen anderen Räumen befindet sich im Dornröschenschlaf und sieht nun seiner neuen Bestimmung entgegen. Sind Sie der Prinz auf den es wartet?

Derzeit gibt es hier 12 Zimmer mit einer Ausbaureserve für 3 weitere Räume. Eine unerwartet breite Echtholztreppe führt in den zu Wohnzwecken ausbaubaren Keller, der eine ähnliche Deckenhöhe wie in den Wohngeschossen vorzuweisen hat.

Die mittlere Etage der Villa bildet aktuell eine abgeschlossene Einheit und ist derzeit noch bewohnt.
Überall gibt es viel zu entdecken: verborgene Wandschränke, bleiverglaste Fenster, historische Steinfliesen, Stofftapeten, Stuck und vieles mehr.

Lassen sie sich faszinieren!

Lage

Sie befinden sich in Remscheid Bliedinghausen an der L 407.

Durch einen steinernen Torbogen mit einer geschwungenen Zuwegung gelangen Sie auf das Grundstück. Hier befinden sich inmitten einer Parkanlage das Gebäude mit haupt- und Nebeneingang sowie 3 Garagen und ca. 12 PKW Stellplätze.

Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Von hier aus hat man gute und schnelle Anbindung (A1) an die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf, sowie an das Ruhrgebiet.

Neben seinen 23 Naturschutzgebieten und 3 Talsperren hat Remscheid auch jede Menge Kulturelles zu bieten. Hier finden Sie unter anderem nicht nur das Deutsche Röntgenmuseum, das Deutsche Werkzeugmuseum und viele historische Baudenkmäler. Auch das Stadttheater lädt zu einem Besuch ein. Wenn Sie sich für regionale Kunst interessieren, werden Sie von der städtischen Galerie begeistert sein.

Sonstige Angaben

Nach einer Kernsanierung bietet dieses Anwesen vielfältige und individuelle Nutzungsoptionen:

- Seniorenresidenz
- Kanzlei (Notar / Rechtsanwalt / Steuerberater)
- Arztpraxis
- Gastronomie
- Eigentumswohnungen
- Privatklinik
- Tagungshaus
- Hotel

das Grundstück teilt sich etwa wie folgt auf:

- sofort bebaubares Vorderland (an der L 407) ca. 1.500 m²
- bebautes Hinterland ca. 800 m²
- bebaubares Hinterland ca. 600 m²
- Grünfläche (nicht bebaubar) ca. 2.900 m²

Sie sind interessiert? Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Innenbesichtigung nach Ihren Wünschen.

Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Verkäufer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände, sowie Abmessungsangaben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen