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!!! prima für eine Versicherung - USt-frei zu vermieten !!! 1
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Mieterprovision: 3.000,- Euro zzgl. 19% MWSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
!!! keine Gastronomie, Spielcasinos oder Shishabars !!!
Das Büro oder Geschäft befindet sich kurz vor der Fußgängerzone von Osnabrück. Es ist in zwei Räume aufgeteilt, die durch eine schicke Glastür miteinander verbunden sind.
Das Objekt ist hell und freundlich ausgestattet. Das Mobiliar (bestehend aus Schreibtischen, Besprechungstisch und Schränken sowie einer Teeküche) kann gegebenfalls übernommen werden.
Steckdosen, Internet, Rauchmelder und ein Kellerraum sind hier selbstverständlich vorhanden. Der kleine Hofgarten kann als Frischluftquelle und für kurze Pausen gerne mit genutzt werden.
Für die warme Jahreszeit ist eine Außenmarkise vorhanden. Die Außenfassade kann für Werbung dienen.
Stellplätze gibt es zu diesem Objekt nicht, aber es gibt nahegelegene Parkhäuser in denen man sich einmieten kann. Für Lagerfläche oder Aktenordner gibt es einen Kellerraum mit ca. 9 qm. Die Toilette zu diesem Objekt befindet sich im Keller.
Der Vermieter wünscht sich einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren.
Das Lokal wird zum 01.02.2017 frei, kann aber ggf. auf Wunsch schon vorher bezogen werden.
Diese Objekt ist MWSt. frei !!
Ausstattungsbeschreibung
Das Geschäft ist mit Teppich ausgestattet. Derzeit ist es noch möbliert. Gerne können diese mit übernommen werden.
Lage
Dieses Objekt liegt in Osnabrück. In ein paar Schritten beginnt hier eine Fußgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Bank, Apotheke, SB-Markt, EDV-Shop, Imbiss, Bäcker Kino und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner".
In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" landete Osnabrück im Jahr 2012 auf Platz Nr. 4.
Gewerbezahlen Osnabrück:
Fläche Stadt Osnabrück 11.980 Hektar
Bevölkerungsstand 2016 - 167.741
Arbeitslosenquote 2014 - 7,0%
(Quelle - Zahlen & Daten - Stadt Osnabrück)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Grundstücksfront: 6 m, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert