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*Prestigeobjekt mit über 5 % Rendite* MFH mit Restaurant zentral in Ravensburg-Weiler!

Preis: 1.280.000,00
Region: Berg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:24
Aufrufe: 0
ID: Dyng3pL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Wohnfläche: ca. 807 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1091 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.280.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 807 m²

Grundstück: ca. 1091 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in toller und zentraler Lage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es wurde 1994 kernsaniert.
Neben mehreren, gut vermieteten Zimmern und Wohnungen, befindet sich seit 2005 das italienische Ristorante La Fontanella im Haus - ein sehr gefragtes Ziel für gutes Essen in der Region.
Das Objekt bietet aktuell Mieteinnahmen von über 66.000 Euro im Jahr, eine jährliche Rendite von mehr als 5 %  und zusätzliches noch ungenutztes Ertragspotential.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bietet ca. 807 qm Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnungen und Zimmer. Die Restaurant-Gewerbefläche beträgt ca. 170 qm + ca. 357 qm Nutzfläche.
- Kernsanierung 1994
- alle Wohnungen, die WG und das Apartment mit Einbauküchen und eigenen Bädern
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- sehr beliebtes italienisches Restaurant mit großer Sommerterrasse
Energiebedarfsausweis 108,9 kW/h

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Ravensburg-Weiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in die Innenstadt von Ravensburg, den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreichen Geschäften und Restaurants, sowie zum ÖPNV, Kindergärten und Schulen.
Ravensburg, die "Stadt der Türme und Tore",  liegt zentral in der Region Bodensee-Allgäu. Sie ist der ideale Ausgangspunkt zum Bummeln, um zahlreiche kulturelle Angebote wahrzunehmen und für Ausflüge zum Bodensee oder ins Allgäu. Über die B30 sind Sie mit der Bodenseestadt Friedrichshafen und der Wissenschaftsstadt Ulm verbunden.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 527,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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