Premium-Wohnen am Welzberg, Calw

Kaufpreis: € 274.000,00

Wohnfläche: ca. 92.8 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.8 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt Grüne Residenz am Welzberg vereint anspruchsvolle Wohnkultur mit erstklassigem Komfort. Klarheit, Helligkeit und großzügige Eleganz bestimmen den Charakter dieses repräsentativen Objekts. Das moderne Anwesen mit seinen insgesamt 28 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Baukörper) ist ein echter Blickfang. Architektonisch anspruchsvoll geschnittene Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sind Hauptmerkmale der einzelnen Wohnungen. Bewusst wird in allen Wohnungen ausreichend Platz für eine offene Wohnküche geschaffen, so dass der Zusammenschluss von Küche, Ess- und Wohnzimmer das Zentrum des Lebens und der Kommunikation bildet. Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Calw gelegen, in sonniger Halbhöhenlage mit Blick auf die Stadt.

Der Projektplan sieht vor, dass die Baukörper nacheinander errichtet werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Highlights:

- 28 Wohneinheiten (11 Maisonette) in 3 Häusern
- 2 bis 5,5 Zimmer Wohnungen
- 72 bis 178 qm Wohnungen
- KfW 55
- eine Tiefgarage pro Haus
- barrierefreies Wohnen: Aufzug von TG bis DG
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen
- ausgewählte Boden- und Wandbeläge
- ruhige, sonnige Wohnlage
- altstadtnah
- Wasch- und Trockenraum
- ein Kellerraum pro Wohnung
- großzügige Terrassen und Balkone
- 3-fach Verglasung
- und vieles mehr...

Ausstattungsbeschreibung

In allen Wohnungen werden ausschließlich geschmackvolle Materialien verwendet. Alle Bäder werden mit WC (optional auch mit Bidet), Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich erhalten die Wohnungen ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Selbstverständlich können Sie Ihre individuellen Vorstellungen bei der Planung der Bäder einfließen lassen. Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizungen sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort in allen Wohneinheiten.

Wir möchten Ihnen Ihren Wohn(T)raum nach Ihren Wünschen ausstatten. So können Sie bei uns aus 3 verschiedenen Ausstattungskategorien wählen:

-Veredelter Grundausbau
-Standardausstattung
-Vollausstattung

Die Vollausstattung bietet Ihnen Highlights wie z.B. Einbauküche, Echtholzparkett, Luxusbad mit Regendusche und vieles mehr.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren persönlichen Wohn(T)raum schaffen. Von Selbstausbau bis Vollausstattung, wir legen Wert auf Ihre Bedürfnisse. Wir finden, der beste Weg dazu ist, ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Calw bietet eine sehr schöne und grüne Wohnlage am Rand der Region Stuttgart. Die Grüne Residenz liegt im Norden von Calw, östlich des Flusses Nagold, in Halbhöhenlage am Welzberg. Zu Fuß erreicht man die Altstadt und Haupteinkaufsstraße von Calw sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in weniger als 10 Minuten, so dass die Bewohner weder auf öffentliche Verkehrsmittel noch PKW angewiesen sind. Die Stadt Calw zeichnet sich durch reiche Kultur und viel Natur aus.

Stuttgart, sowie die Städte Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt, Nagold etc. sind durch eine sehr gute Anbindung - auch über die Autobahn A8 - schnell zu erreichen. Die Bewohner Calws sind mit dem Regiobus zwischen Calw und Weil der Stadt schnell am S-Bahnhof von Weil der Stadt. Von dort sind es nur noch 5 Minuten nach Renningen. Zudem ist ein direkter Anschluss Calws über die S-Bahn Strecke S6 geplant, so dass Calw ohne Einschränkung in die Region Stuttgart eingebunden sein wird.

Sonstige Angaben

Der oben angegebene Preis der angebotenen Wohnung entspricht der Standardausstattung.

Weitere Informationen:

Informationen und Verkauf durch Dembinski & Oesterle unter 0711 490 04 208 und unter kontakt@dembinski-oesterle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.