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PREMIUM NEUBAU-PROJEKT Landhausvilla in Rottach-Egern
Kaufpreis: € 4.750.000,00
Wohnfläche: ca. 414 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1600 m²
Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.750.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 414 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zuhause sein und sich mit allen Annehmlichkeiten wohlfühlen - Diese Priorität möchten wir Ihnen ermöglichen.
Traditioneller Stil mit modernem Einfluss und eine durchdachte Gesamtplanung, die Weitläufigkeit des Grundstücks mit altem Baumbestand sowie die absolut hohe Bauqualität der beiden Häuser zeugen von der Exklusivität dieses Objektes.
Heutigen höchsten Ansprüchen gerecht erfolgt die Ausstattung mit edlen Materialien und besondere Details: Mit u.A. Personenlift, Wellnessbereich mit Sauna, hochwertigste Bodenbeläge, eine exquisite Sanitäreinrichtung.
Zeitgemäß gestaltet sich das Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich und Koch-/Essbereich mit Speise, die zur Garage zugängig ist. Ein Kachelofen in der Stube sowie ein Kamin im Wohnraum sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Eingangshalle mit Treppe sowie Lift zu den anderen Geschossen unterteilt den Bereich. Große Terrassen laden zum Wohnen im Freien ein.
Im Obergeschoss sind drei Schlafbereiche mit jeweils Ankleide und Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Nutzen Sie z.B. die große Wohndiele als Raum für eine Bibliothek. Die giebeloffene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Das Untergeschoss ist auf Freizeit, Entspannung und Hobby ausgerichtet. Ein großzügiger Hobbyraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie Toilette - Räume für Entspannung und Wohlbefinden. Ein Hauswirtschaftsraum, Stauraum und Technikraum fehlen natürlich nicht.
Lage
In exponierter und sonniger Wohnlage mit gewachsener Struktur und wunderbarem Bergblick befindet sich das äußerst großzügige Grundstück. Hervorzuheben ist die absolute Ruhe und Nähe zum Ortskern von Rottach-Egern. Das Ortszentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Traumhaftes Grundstück!
Sonstige Angaben
Personenlift
Beheizung erfolgt durch energiesparende Wärmepumpe
Modernes Fußbodenheizsystem
Der EnEV-Nachweis wird erstellt (in Bearbeitung)
Kachelofen und offener Kamin
Überall elektrisch angetriebene Rollläden
Zusätzliche Klapp-Holz-Läden
erfahrener Bauherr in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerkern - in handwerklicher Präzision
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner bei Ihrer Immobiliensuche und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und/oder Dritter. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Als Nachweis für den Eigentümer/Auftraggeber benötigen wir immer ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.
Eine Kontaktaufnahme erfolgt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular.
Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen