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PREMIUM-NEUBAU: Exklusive 4-Zimmer DG-ETW mit S/W-Loggia und 2x TG-Stellplatz. Bergblick inklusive! 1

Preis: 749.000,00
Region: Grasbrunn, Bayern
Anzeige vom: 16 März, 1:14
Aufrufe: 0
ID: 21LqYQjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 131.68 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131.68 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 57.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Fertigstellung geplant im Herbst 2016:

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 131,68 m², befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Süd/West-Loggia mit 10,08 m². Bei schönem Wetter kann man bis in die Berge sehen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern und ein modern geschnittener Grundriss lässt Sie ihren Wohntraum Tag für Tag aufs Neue erleben.

Wohngemütlicher Naturholzparkettboden mit Fußbodenheizung und eine hochwertige Materialvielfalt von Markenherstellern sind nur einige Attribute für die inneren Qualitäten dieser Wohnungen.

Besichtigungstermine jederzeit nach persönlicher Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Wertbeständige, solide Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem und Isolierverglasung
+ Nach neustem Energiestandard EnEV 2014
+ Gas-Brennwertheizung mit Solarthermieunterstützung
+ Fußbodenheizung & Handtuchwärmer im Bad
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
+ Markenfliesen 1. Wahl
+ Naturholzboden aus Eiche-hell-natur, im Verband (Schiffsboden)
+ Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen
+ Fahrradstellplätze & Kinderwagen Abstellraum
+ Personenlift (nur bis 2. OG)
+ Grüner Innenhof mit Spielplatz

Lage

GRASBRUNN / NEUKEFERLOH:
In diesem kleinen lebendigen Ort direkt an der südöstlichen Grenze von München vereint unser neues Objekt, bestehend aus nur 3 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen, alle Vorteile des urbanen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ländlich geprägten Idylle. Hier haben Sie die Wahl: Per S-Bahn (Vaterstetten) oder schneller Autoverbindung nach München, über die A99/A8 in die Berge oder das Leben zuhause im Grünen genießen. Neukeferloh ist die perfekte Lage für Naturliebhaber, die mitten im Leben stehen und Arbeit mit ihrem privaten Umfeld in gesunder Balance halten möchten.

Sonstige Angaben

GUTE GRÜNDE...

+ Wohnen in einer von Grün geprägten Gemeinde vor den Toren Münchens
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in Neukeferloh und Umgebung
+ Sehr gute Infrastruktur vor Ort
+ Optimale Verkehrsanbindung per S-Bahn Vaterstetten
+ Schnell über die A99 in die City oder die Alpen
+ Massives Mauerwerk und hochwertige Innenausstattung
+ Trilogie: das individuelle Wohnensemble mit nur drei Häusern

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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