Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard- Hohlraumboden

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2592.92 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2592.92 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden. Das Stadttor wurde 2013 fertiggestellt und bietet Standards, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Die anspruchsvolle Architektur wurde gekonnt mit modernsten Büroflächenstandards (u. a. Hohlraumboden, Passivhausstandard) kombiniert. Bodentief verglaste Fenster schaffen helle Räume und eine behagliche Atmosphäre.

Das Gebäude liegt eingebettet in einen großzügigen Außenbereich mit zahlreichen Aufenthalts- und Verweilmöglichkeiten. Aktuell können im Gebäude noch ca. 2.590 m² Büroflächen (teilbar ab ca. 300 m²) angemietet werden, davon bis zu ca. 850 m² auf einer Etage. Die überaus günstige Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie die hauseigene Tiefgarage ermöglichen Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Büroräume mit bodentief verglasten Fenstern
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz (Passivhausstandard)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten)
Hochwertiger Teppichbodenbelag
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung (Cat. 7)
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Großzügiger Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Gepflegter Außenbereich mit Aufenthaltszonen
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage
Fläche optional möbliert anzumieten

Lage

Im Entwicklungsquartier Bahnstadt entsteht auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände derzeit der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr machen die Bahnstadt zu einem Standort der kurzen Wege. Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bahn- und ÖPNV-Verkehrs. Die Bahnstadt wird künftig Wohnraum für ca. 7.000 Menschen bieten. Dementsprechend großzügig werden daher moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt.

Sonstige Angaben

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