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+++Premium-Angebot in einer der besten Lagen...Ecke Herrenlandstraße in Brüggen+++
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 484 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kein Haus von der Stange sondern ein großzügiges rechtsseitig angebautes Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern.
Das helle und lichtdurchflutete Wohnhaus wurde in 1 1/2-geschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller, Garage und Carport in bester Nachbarschaft errichtet und verfügt über einen eleganten Charme.
Hier ist jeder Handgriff eine Wertsteigerung.
Die Ausrichtung des Hauses ist als Süd-Westlage zu bezeichnen.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und besteht aus 6 Zimmern incl. Wohn-Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Salon, Küche mit EBK und Ausgang in den Garten, Empfangsdiele, 1 Wannenbad im Erdgeschoß sowie ein Duschbad im Obergeschoß, das Dachgeschoß wurde als Gästebereich ausgebaut.
Die Bodenbeläge bestehen aus Solnhofer Fliesen, Parkett- und Laminatböden.
Eine gepflegte Gaszentralheizungsanlage und eine Sauna mit Dusche im Keller sowie herrliche Panoramafenster mit Blick in den Garten runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Domizil ein aussergewöhnliches Ambiente.
Sie sind herzlich eingeladen das Wohnambiente live und in Farbe zu erleben!
Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug in die Burggemeinde Brüggen planen. Wann wollen Sie Einziehen?
Ausstattungsbeschreibung
- Solnhofer Fliesen im Eingangsbereich
- Parkettböden im Wohn-Essbereich
- Laminatböden im 1. OG sowie im Dachgeschoß
- Gaszentralheizungsanlage aus dem Baujahr 1991
- Gartenterrasse mit Sonnenmarkise in SW Lage
- teilweise doppelt verglaste Fensteranlagen
- zusätzlicher Kellerausseneingang
Lage
Schöner Wohnen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit bester Infrastruktur.
Brüggen ist eine gastliche Gemeinde mit einladender Fussgängerzone. Im Gastrononiebereich finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind beinahe fussläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso sind Kindergärten für die Kleinsten sowie Schulen, ein Schwimmbad und Sportanlagen, Ärzte, Apotheken und Banken im Ort ansässig. Groß geschrieben wird das Vereinsleben in unserer Gemeinde durch den bekannten TURA Brüggen, die Brüggener Karnevalsgesellschaft oder der Erhalt von Glaube-Sitte-Heimat.
Brüggen ist durch die altbewährten und langjährig statt findenden Feste sowie "zum Heiraten in der Burg" über die Stadtgrenzen hinaus sehr bekannt und beliebt geworden.
Ein reichhaltiges kulturelles Angebot für die ganze Familie rund um die Burg Brüggen oder das Wasserschloß Dilborn erhöhen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Busverbindungen an/ab Brüggen in regelmässigem Turnus.
Beste Anbindung an das Autobahnnetz zur A52, A61 und A40 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond oder Koblenz-Venlo runden dieses Wohnangebot ab.
Sonstige Angaben
Ihr persönliches Anliegen wird bei uns zur Chefsache erklärt.
Darum nicht verzagen, lieber gleich: Christa M. Heyer Immobilien in der Burggemeinde Brüggen fragen.
Innenbesichtigung:
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163-5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann paßt es bei Ihnen am Besten?
Finanzierung:
Meine Finanzoptimierer sind daran interessiert für unsere Kunden öffentliche Fördermittel zu organisieren, bei der auch die staatliche Förderung u.a. KfW-Mittel von der Landeskreditanstalt Berücksichtigung findet.
Nutzen Sie z.B. für die Baufinanzierung auch den Baufinanzierungsschutz.
Durch unsere Beratung gelangen Sie schneller an das Ziel Ihrer Träume.
Bei Interesse Ihrerseits stelle ich gerne eine Verbindung her.
Sprechen Sie mich einfach an unter der Hotline 02163-5692 oder Mobil 0172-2534989.
Übrigens:
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte, kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.