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PREMIUM 4-Zi. Wohnung im Grünen mit rd. 14m² BALKON 1

Preis: 235.000,00
Region: Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 12 Juli, 4:42
Aufrufe: 2
ID: Pyzar5Q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 104.68 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.68 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet sich für Paare oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern an, welche die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe und ländlichen Idylle des Landlebens verbinden möchte. Das Kaufen günstiger als Mieten ist, dürfte auch insbesondere durch die niedrigen Zinsen und die günstige KfW-Förderung kein Geheimnis mehr sein. Innerhalb von 30 Jahren würden Sie rd. 469.680,- EUR Miete zahlen und die Immobilie wäre immer noch nicht Ihr Eigentum. Bei einer Annuität von rd. 4% (Sollzins 2% + 2% Tilg. p.a.) kommen Sie auf eine mtl. Aufwendung von 750,- EUR plus die jeweiligen Wohnnebenkosten (10% des Kaufpreises plus Erwerbsnebenkosten in Eigenkapitaleinsatz berücksichtigt). Der Mietwert bei einer eventuellen An- bzw. Vermietung liegt bei rd. 824,- EUR/Monat plus Wohnnebenkosten, wodurch die Wirtschaftlichkeit der Investition untermauert wird.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzug, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 PKW-Stellplatz (oberirdisch), großer Balkon, Gast-WC, KfW-70 Standard, Fenster in Dreifachverglasung, Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Kellerraum

Lage

Sie wollen in romantischer Idylle wohnen und trotzdem die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie städtischen Einrichtungen behalten? Dann haben wir für Sie genau das Richtige! Das Wohnquartier "Muldebogen" liegt in bevorzugter Lage mit der idealen Ausrichtung der Balkone/Terrassen zur Südseite.

Sonstige Angaben

Um die Vergleichbarkeit mit einem Neubau-Einfamilienwohnhaus in adäquater Qualität zu erhalten, müssten anteilig das Treppenhaus sowie Grundstücks- und Kellerflächen Berücksichtigung finden. Realistisch betrachtet, müsste man also ein rd. 150 m² großes Einfamilienhaus in die Waagschale legen. Der Preisvorteil einer Eigentumswohnung mit dem Plus der "bequemsten und pflegeleichtetsten Wohneigentumsform" dürfte sicher einleuchtend sein. Als Käufer dürfen Sie bei rechtzeitiger Entscheidung gern Wünsche bei der Farbgestaltung oder z.B. bei Wand- und Fußbodenbelägen einbringen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Sachsen

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