Preititz/Kleinbautzen- Familienglück in ländlicher Idylle zum selber gestalten KAUFEN JETZT!

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1434 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1434 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 232.25 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön ländlich gelegene Objekt ist in den 70´er Jahren von einer Scheune in ein Wohnhaus umgebaut worden. Sämtliche Planungsunterlagen sind vorhanden. Dabei wurde eine Vielzahl von angenehm großen Räumen geschaffen. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Jahr 1970 und ist ein ungedämmtes Kaltdach.

Die Dachdecke ist geschlossen und trocken.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück eignet sich hervorragend um eine Spielfläche für Ihre Kinder zu schaffen oder um ein paar Tiere zu halten.

Genießen Sie die ländliche Idylle abends in Ihrem Garten beim Grillen im Sonnenuntergang.

Durch die Raumaufteilung ist es möglich bei einer Sanierung 2 Wohneinheiten zu schaffen, was eine Vermietung oder/und eigenes Wohnen möglich macht. Auch ein Mehrgenarationshaus ist hier denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in leerem Zustand und müsste komplett saniert werden. Es ist keine Heizungsanlage vorhanden. Elektro- und die Sanitär-Anlagen müssen erneuert werden

Das Haus ist noch nicht ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine Schmutzwasserauffanggrube. Der neue Anschluss muss noch verlegt werden. Die Abwasseranlage befindet sich derzeit seitens der Gemeinde in Planung. Nähere Angaben dazu erhalten wir demnächst vom Eigentümer.

Das Haus verfügt über 4 Öfen die im Winter eine entspannte Atmosphäre schaffen und mit Holz oder Kohle befeuert werden können.

Bei der Sanierung dieses einzigarten Objektes sind Ihrer Vorstellung und Umsetzung keine Grenzen gesetzt.

Auf Innenaufnahmen wurde mit Absicht verzichtet, da der Innenausbau Ihnen noch bevorsteht. Deshalb sind derzeit keine repräsentablen Fotos vorhanden. Begleiten Sie uns auf einem kurzen Videorundgang durchs Haus.

Schaffen Sie sich gern bei näherem Interesse selbst einen Überblick vor Ort und vereinbaren unverbindlich einen Termin mit uns. Hier können Sie sich dann selbst Ihre eigenen Bilder für Ihr Familienglück ausmalen.

Fläche EG: 91,7 m²
Fläche OG: 98,8 m²
Fläche DG: ca. 108,0 m² unausgebaut

Lage

Preititz liegt etwa 9 km nordöstlich von Bautzen am Albrechtsbach auf 152 m ü. NN. Es ist eine erweiterte Gutssiedlung. Der Gutshof befindet sich im nördlichen Teil des Ortes. Die nächste Anschlussstelle (Bautzen-Ost) ist etwa 9 km entfernt. Lokalstraßen verbinden Preititz mit Kleinbautzen (1 km), Malschwitz (3 km), Gleina (4 km) und Wurschen (4 km). Eine Betonplattenstraße führt nach Baruth.

Die nächsten Versorgungseinrichtungen finden Sie in ungefähr 3 Kilometer Entfernung in Malschwitz oder Baruth. Kindergärten, Grund- und Realschule und unterschiedliche Vereinsangebote finden sich in den umliegenden Dörfern und natürlich in Bautzen.

Sonstige Angaben

Für den Verkauf des Objektes liegt uns ein Exklusivvertrag vor, deshalb ist eine Kontaktaufnahme seitens des Eigentümers nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über Zuschke-Immobilienvermittlung.

Weitere Angebote und Videos zum Objekt finden Sie unter: www.zuschke-immo.com

Stichworte:
Bundesland: Sachsen