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°°°°° PREISWERTES EINFAMILIENHAUS - SONNIG UND RUHIG °°°°° SIEGEN - GOSENBACH
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 103.47 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 786 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103.47 m²
Grundstück: ca. 786 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 325.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
°°° SCHÖNES EINFAMILIENHAUS SONNIG UND RUHIG GELEGEN °°°
Das Haus wurde 1963 in konventioneller Massiv-Bauweise STEIN AUF STEIN gebaut und im Jahre 2009/2007 in Sachen Heizung und Fenster durchgreifend modernisiert.
Seither wurde das Objekt von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Sie kaufen somit aus erster Hand !
Die Familie trennt sich nun schweren Herzens von diesem schönen Haus und freut sich dennoch gleichzeitig, einer Familie mit einem neuen Zuhause eine Freude zu bereiten !
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlaf-/ Arbeitszimmer
DACHGESCHOSS :
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Zugang zum Spitzboden mit Mansardenzimmer
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus und ist mit den üblichen Räumen voll unterkellert mit Zugang von außen.
AUSSTATTUNG :
*** Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, überwiegend in 2007 erneuert ***
*** Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, VIESSMANN, Baujahr 2009 ***
*** Öltanks erneuert in 2009 ***
*** 2 Balkone ***
*** Garage mit elektrischem Sektionaltor ***
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges.
Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Siegen-Gosenbach in ruhiger und sonniger Wohnlage.
SONSTIGES:
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Haus &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 153,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen