Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rhein-Erft-Kreis
Preiswerter als Sie vielleicht glauben!
Kaltmiete: € 1.990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 1.000,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den richtigen Büro-, Kanzlei-, Praxis-, Labor-, Ausstellungs-, Ausbildungs-, Schulungs- oder auch Vereinsräumen?
Diese Räume sollten bezahlbar sein und sich nach Möglichkeit dennoch nicht in einem eigentlich sanierungsbedürftigen Altbau oder einer anonymen Büroetage hinter irgendeiner unpersönlichen Fassade des Gewerbeparks befinden?
Sollten Sie zudem auch noch Wert legen auf eine direkte, verbindliche und vor allen Dingen offene und faire Geschäftsbeziehung zu Ihrem Vermieter, haben Sie hier vielleicht schon das passende Objekt gefunden.
Denn hier haben Sie die Gelegenheit, ein komplett ausgestattetes, solides und repräsentatives Gebäude in verkehrsgünstiger Lage zu günstigen und fairen Konditionen zu mieten.
Hier haben Sie tatsächlich Ihren eigenen Sitz und können diesen ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten - und auf Wunsch sogar kostensparend in Eigenregie verwalten.
Und das Beste kommt noch: Bestimmen Sie die Höhe Ihrer Miete einfach selbst!
Innerhalb einer Bandbreite von 4,42 €/m² netto bis 7,49 €/m² netto sind viele individuelle Mietpreis-Varianten realisierbar - selbstverständlich immer incl. der vorhandenen Stellplätze.
Fragen Sie einfach nach der für Sie passenden Variante.
Eine Aufteilung auf zwei Mieter in Mietgemeinschaft ist gegebenenfalls möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Bemerkungen:
Nachstehende Ausstattungsdetails sind auf Wunsch vorhanden:
- Komplettmöblierung
- Telefonanlage
- EDV-Verkabelung
- Alarmanlage
- Klimatisierung (teilweise)
- Tresor
- Teeküche
Eine Erweiterung der Stellplätze ist gegebenenfalls möglich.
Lage
Das Gebäude mit seinen Stellplätzen befindet sich als separate Mieteinheit im vorderen Bereich eines rund 8.000 m² großen, in sich geschlossenen Gewerbeobjektes an der B55 in Bergheim-Zieverich.
Auf dem Gelände dieses Gewerbeobjektes befinden sich neben der hier angebotenen Mieteinheit drei weitere gewerblich genutzte, ebenfalls separat abgeteilte Mieteinheiten - diese sind allesamt langfristig an seriöse Mieter aus der KFZ-Branche vermietet.
Die Grundstücksfläche der hier angebotenen Mieteinheit beträgt etwa 1.250 m² und besteht aus Grünanlage, Pflasterflächen und Stellplätzen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei dem o.g. monatlichen Mietzins i.H. von 1.990,00 € netto zzgl. Nebenkosten und MwSt. handelt es sich um die günstigste Mietpreis-Variante. Diese beinhaltet entsprechende Nachlässe bei Vereinbarung diverser Vertragsbestandteile, welche wiederum modular auswählbar und im Übrigen frei verhandelbar sind. Dazu gerne mehr auf Anfrage.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung i.H. von 1.000,00 € netto beinhaltet bereits die üblicherweise anfallenden Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten zzgl. Nebenkosten.
Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir Ihnen selbstverständlich gerne.
Bitte klicken Sie dazu einfach auf den Kontaktbutton und hinterlassen eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten - gerne setzen wir uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 488,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung