Preiswerte Büros am Nordfriedhof 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 199.31 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Netto Monatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 199.31 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Modernes und attraktives Neubau-Bürogebäude mit Erdgeschoss und 5 Obergeschossen. Ansprechende Fassaden-konstruktion aus Aluminium und Glas. Zweigeschossige Tiefgarage mit 200 PKW Stellplätzen. Im 3. OG begrünte Dachterrassen zum Innenhof. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gute Flächeneffizienz aus. Über die ansprechende Eingangshalle gelangt man mit zwei und über den zweiten Eingang mit einem Personenaufzug direkt in jede der hochwertigen und individuell gestaltbaren Mieteinheiten. Die Büroräume bestechen durch Ihre moderne Ausstattung und ihr hohes Maß an Flexibilität, die sowohl eine Nutzung als Großraumbüro, Gruppen- oder Einzelbüro sowie Showroom gestattet. Große Fensterfronten und teilweise bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und Blendschutz innen bringen viel Licht in die Mieteinheiten und sorgen für ein angenehm freundliches Arbeitsklima. Im Erdgeschoss wird ein Cafe/Bistro/Restaurant entstehen, welches außer günstigen Mittagsgerichten auch für gehobenere Ansprüche z.B. Geschäftsessen ausgelegt sein wird. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 200 Stellplätzen steht den Mietern zur Verfügung.

Lage

Das Neubau-Bürogebäude befindet sich im Münchener Norden, im Stadtteil Milbertshofen kurz vor der Ecke Domagkstraße, die zur Parkstadt Schwabing führt. Der Standort ist verkehrstechnisch mit dem Pkw sehr gut angebunden. Der Frankfurter Ring und der Mittlere Ring werden sehr schnell erreicht. Vom Mittleren Ring aus hat man den sofortigen Anschluss an die Autobahn A9 München-Nürnberg. Die MVV-Anbindung ist mit der U2, Frankfurter Ring und der Tram-Linie 23, Parkstadt Schwabing ? Münchener Freiheit, U3 u. U6, gegeben. In der Parkstadt Schwabing, welche fußläufig gut erreichbar ist, befinden sich Restaurants, Supermärkte, Drogeriemarkt, Café/Bäckerei, Bistro und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 21 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 11 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 29 Min. ;