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Preiswerte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Frohnhausen
Kaufpreis: € 29.900,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich unmittelbar an der Autobahn. Wohn- und Schlafzimmer dieser 2-Zimmer-Wohnung befinden sich auf der ruhigen, der Straße abgewandten Seite. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage des recht gepflegten Hauses.
Über einen Laubengang gelangen Sie zur Ihrer Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele.
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
des weiteren
Küche
Diele
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Den sonnigen Balkon begehen Sie durch das Wohnzimmer, er bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit mit Tisch.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist einfach, aber gepflegt.
In den einzelnen Räumen sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt. Moderne Elektroheizungen sorgen für Wärme in der Wohnung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Waschtisch, WC und Badewanne komplett ausgestattet.
Isolierverglaste, weiße Holzfenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung.
Die Wohnungseingangstür ist erst vor wenigen Jahren erneuert worden. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Lage Essen Frohnhausen gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands.
Es zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Stadt Essen zählt zu den größten Städten im Ruhrgebiet. Sie hat eine Fläche von 210 km² und eine Bevölkerungszahl von derzeit ca. 570.000 Einwohnern. Essen verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz.
Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung befindet sich im Stadtteil Frohnhausen ganz in der Nähe des Einkaufszentrum Kronenberg Center jedoch liegt sie auch sehr nahe am Universitätsklinikum Essen in Holsterhausen.
In zentraler, gewachsener Wohnlage von Frohnhausen finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Es liegt fußläufig zum Gervinusplatz. Von hier lassen sich Kindergärten und Schulen gut erreichen.
Mit ca. 31.000 Menschen gilt Frohnhausen als einer der einwohnerstärksten Stadtteile von Essen und ist mit seiner quirligen und lebendigen Art beliebt bei Leuten jeden Alters.
Viele Grünflächen in Form von Parks (z.B. Westpark, Gervinuspark), die ursprünglich als Erholungszentren für Krupparbeiter angelegt wurden, bieten eine Basis für eine gute Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut, hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf; unterstützt von einem gut ausgebauten ÖPNV-System nahe zum Essener Stadtzentrum.
Ein besonders bei Familien und Singles beliebter Stadtteil, flankiert von attraktiven Freizeitangeboten wie z. B. die Eissporthalle West.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt lediglich ca. EUR 260,00 inkl. Rücklagen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 221,00 zzgl. EUR 90,00 Nebenkosten-vorauszahlung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Sämtliche Arbeiten im und am Haus wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc. werden von der Hausverwaltung übernommen.
Genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich; vereinbaren Sie einfach einen
Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weiter-gabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen